购房者未能按照合同约定偿还银行房贷，房地产开发公司又将购房者抵押给银行的房屋作为商品房进行了处分。由此，购房者和开发商双双被银行推上了被告席。本市南开区人民法院经审理后一审判令两方被告均承担责任。 　　2000年9月5日，银行与购房者张某签订了《楼宇按揭贷款合同书》，合同约定：张某向银行借款32万元，用于购买坐落于本市南开区万德庄西湖道的一套商品房，借款期限为12年，自2000年9月8日至2012年9月7日止。张某...

购房合同常常被购房者疏忽，是因为购房者对合同所涉及的经济、法律问题不很了解，而一些开发商正是利用这一点，自行印制商品房购房合同，购房者只能按照开发公司既定的思路来签订合同。如卖方即开发商在合同中片面强调自己应有的权利面，故意淡化开发商的责任，这种误导使消费者在看合同时，就有可能进入陷阱、误区。 购房台同即房地产买卖双方的文字约定。国家建设部颁布的正式文本可以作为买卖合同的参考标准...

开发商延迟交房、办证已经成了不少购房者的心病，日前郑州市就审理了一起因开发商延迟交房引发的业主维权案件。然而在十多名联名上诉的业主中，仅有三分之一的人获得了开发商的违约赔偿金，剩下的业主因为曾和开发商签订过购房“补偿协议”，维权出现困难。有关人士就此提醒，购房者一定要看清“补偿协议”中的条款，慎重签约。 据业主王先生介绍，他以按揭贷款的方式买下了位于郑州市航海路上的一套商品房。购房合同规定，...

应该说，2008年的房地产市场并不“轻松”。开发商们纷纷发布悲观看法，先有王石发布“拐点论”并率先打折促销，后有潘石屹惊呼“百日剧变”，再有任志强抛出“要死银行先死”论点。似乎与之相对应，近期一则“银行审查房企贷款”的消息，在市场引发轩然大波。虽然最后证实不过是例行检查，但背后却折射出房企覆巢危卵的心态。楼市走向将如何？购房者该如何选择？本次上证第一演播室请来专业人士就此做出解答。　　 　　主持人：今年是严...

网友提问：网上签购房合同，开发商说不能签补充协议。 　　林艳华律师回复：这种说法是不合理的。签订补充协议是购房合同的一部分，是购房人的权利。

以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。 　　现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐各种必需的法律文件供买房人审查，其中以缺乏销售许可证最为突出。买了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子，可能的后果有： 　　（1）产权可能有保证，但取得权属证件的时间没有保证； 　　（2）为取得产权，购房人要额外支付费用，如补...

在预售期间，可向发展商索要该套房屋的面积测绘资料和建筑设计图，根据图上尺寸复核套内建筑面积是否与购房合同上的套内建筑面积相符。 在竣工入伙后，可按相关规范自行实测，如仍存疑问，可要求进行重新测量。

必须凭房屋管理系统联机打印的《商品房预售款缴款通知书》到银行柜台办理缴款手续，完成缴款后，要求收款银行在缴款通知书上加盖业务专用章，并将缴款通知书的第一、二联及银行进账单退回，作为办理《商品房买卖合同》登记备案的要件之一。

昨日，家住樊城区的小方夫妇在办理购房手续时，因结婚证上登记的身份证号与户口簿上的身份证号不一致，导致购房受阻。 据小方介绍，她在办理二代身份证时，身份证号码被变更，但结婚证还是原样。 近日，夫妇俩打算购买一套新住房，昨日在办理贷款购房手续时遭遇上述麻烦。 樊城区婚姻登记中心工作人员称，最近，不少市民前来登记中心咨询此类问题。“有的市民急得团团转，却不知道到哪个部门解决这个问题。” 该工...

1、买卖双方必须是完全民事行为能力人，即年满18周岁公民或未满18周岁已满16周岁并以自己的劳动收入为主要生活来源的公民。无民事行为能力人、限制民事行为能力人均不能进行有效的买卖行为。 2、出卖人应该是房屋的所有人，非所有人如承租人不能出卖房屋。 3、买受人、机关、团体、部队、企事业单价不能购买或变相购买私有房屋。 4、如共有人出卖房屋应征得其他共有人同意，否则买卖行为归于无效。 5、...