赵先生是某小区业主。物业公司与赵先生签订了《物业管理合约》，并为赵先生发放了其印刷的《住户手册》一份。在《住户手册》中，该物业公司承诺：“本小区实行封闭式管理，住户凭业主出入证出入，外来人员凭有效身份证登记进出。凡个人携带大件物品等出门须由业主签名登记，由门卫值班人员验证后方可出门。门卫值班人员负责24小时值班服务，禁止外来人员出入本小区。 ”同日，赵先生向该物业公司交纳了物业管理费。 2009年某日...

案例：汪先生近日在办理入住手续时，遇到了一件很不舒心的事：开发商的工作人员要求汪先生先一次性交纳一年的物业管理费，否则不给办理入住手续。汪先生对此提出了几点疑问：一是凭什么房子还没有验收，就让交物业管理费？二是这家由开发商指定的物业管理公司，是开发商为这个项目专门新设立的，此前没有任何的物业服务经验和业绩，而物业管理不同于商品买卖，是一种延续性的服务，一次性交纳一年的物业管理费，意味着至少...

　临近年底，华庭云顶业委会在小区里张贴了一张《关于小区公众责任险续保的通知》，通知说，小区上一年度的公众责任险投保日期已到期，又到了该续保的时候，目前有三家保险公司在竞标，征询业主的意见，最终决定选择哪家保险公司。　　对此，不少业主都提出了疑问，什么是公众责任险？这个险有什么作用？业主能从中得到怎样的保障？保险费用从何而来？　　什么是公众责任险？　　业主人身财物安全受保障 物业服务成本含保险费...

张先生将奔驰车停在小区车库，不料一场大雨后车子被淹，造成损失近１０万元。物业公司认为天降暴雨属不可抗力，拒绝赔偿，张先生无奈诉诸法院，３月２７日，记者从市中院获悉，经二审审理，物业公司被判全额支付张先生的损失。 张先生家住常州新北某小区，２００５年，他买了小区的地下车位。２００７年７月３日晚，张先生将自己的奔驰轿车停到车库。当晚突降暴雨，第二天早晨，张先生发现车库部分被淹，自己的车子未能幸...

案例：我市某高校一位老师将其汽车停放在自家楼前，一天中午，楼上的一块玻璃突然掉落，砸在小车前挡风玻璃上，将挡风玻璃砸碎，并划伤了小车的前盖。该玻璃系过道窗户上的，窗户是铁皮钢窗，年久失修。车主认为物业公司对小区进行了物业管理，并收取了物业管理费，对楼宇负有管理义务，楼宇公共部位的玻璃掉落砸坏小车，应当予以修理车辆，恢复小车原貌。 解读：发生这种情况，第一要看物业管理公司是否对小车负有保管...

因为不满物业公司“私自利用小区公共绿地建造店面房出租，且多年独自占有出租得利”，昨天下午，在海曙区人民法院，联南社区业委会和宁波新东方物业管理有限公司(以下简称“新东方物业”)正式对簿公堂。据了解，去年9月，联南社区业委会已向新东方物业发出了提前解约的书面通知，但时至今日未收到该公司的正式回应。虽然业委会已与新的物业公司签约，但是新物业公司仍无法正式进驻。　　店面房租金收入64万余元　　1996年联南社区...

业主将业委会告上法庭，败诉时称不为赢官司只为出气　　罗双江　　家住南京建邺区一小区的吴女士提起了一桩物业纠纷诉讼，但她起诉的对象不是物业公司，而是号称代表了她的业主委员会。　　2009年4月，小区物业公司说亏损一百多万，想把物业费从原来的每平米一块钱涨到一块五毛。经过给业主送票和表决，涨价方案成功通过。吴女士想来想去，觉得里面有猫腻，因为这届业委会马上就要换届了，在换届之前进行这项工作，有突击搞名...

案例：胡女士的房子买在某小区的９楼。前些天，１０楼的业主重新装修房屋，由于改变房屋建筑结构，又忽视防水层质量，导致胡女士家房屋出现了零星渗水。胡女士多次向物业反映这个问题，要求其对楼上住户的装修施工进行监管，以免给自家房屋造成更大的损失。但楼上人家的装修一直没有停止，最终使得胡女士家房屋由渗水发展成为漏水chinaren，导致房屋墙壁变黑脱落、木地板腐烂变形，损失严重。胡女士因此要求物业把自家房屋恢...

省城某物业因违规收取住户1000元钱的装修管理费被物价部门查处，其中两位住户去领取应退还的钱时却被告知装修管理费已经被物价部门没收了。物价部门称查处时只是罚款，那么，那1000元钱到底去了哪里？装修管理费是否应该收取？为此记者进行了一番调查。 　　装修还要交管理费？ 　　19日上午，记者在汇苑家园2号楼见到了业主张先生。据他介绍，今年3月份他们同事七八个人为了腾出单位宿舍，都在该小区买了房子，然后都与装饰...

　　家住南京建邺区一小区的吴女士提起了一桩物业纠纷诉讼，但她起诉的对象不是物业公司，而是号称代表了她的业主委员会。　　　　2009年4月，小区物业公司说亏损一百多万，想把物业费从原来的每平米一块钱涨到一块五毛。经过给业主送票和表决，涨价方案成功通过。吴女士想来想去，觉得里面有猫腻，因为这届业委会马上就要换届了，在换届之前进行这项工作，有突击搞名堂的嫌疑。因此，吴女士将业主委员会告到法院，认为业主委...