本报12月19日讯 租住在湘府中路标志长沙商务中心D栋422房的戴先生16日一大早被剧烈的电钻声惊醒，发现房门敞开以为是进了小偷，检查后发现，原来是小区物业私开房门进来维修水管。询问得知，该维修师傅已经是第四次私开房门进入他家中。　　一大早惊醒发现房门敞开　　据戴先生介绍，前一晚加班后准备睡个懒觉，大清早就隐隐约约听到开门的声音，以为是在做梦，并没有在意接着继续睡，稍后就突然听到“轰轰轰”剧烈的电钻声，戴...

数十业主质疑两项收费捆绑，物业称部分业主拖欠物业费，此举为敦促缴费　马驹桥　　本报讯 （记者朱开云）近日，通州马驹桥样本小区贴出通知，物业将在小区实行停车收费，办理车位租赁手续必须缴清2011年以前的物业费。昨日，数十业主前往物业讨说法。物业表示，此举为敦促部分业主交物业费。　　业主刘先生称，小区2006年入住，一直未收停车费。近日，物业贴出通知，称将于明年1月1日起收取停车费，地面车位每月150元。办理...

儿子被困电梯中长达两个小时，倪某向物业寻求帮助时遭到冷遇，气愤的倪某此后便拒绝缴纳物业费，物业公司遂将倪某告上法院，讨要三年物业费5280元，近日，平谷法院审结了此案。　　被告倪某家住平谷区新开街1号楼。2008年5月某天，倪某十四岁的儿子独自乘坐电梯，当电梯运行到一层和二层之间时突然发生了故障，孩子被困电梯近两小时。事发后倪某和妻子立即找到物业管理公司工作人员寻求帮助，但工作人员态度冷漠，没有对此事...

近日，本报关注的位于西南二环的顺驰蓝调小区物业纠纷风波终于告一段落。北京市中院驳回了业主委员会主任的上诉请求，维持了一审判决，判定田某应当及时补缴小区物业管理公司——石家庄励富仕联行物业管理有限公司北京分公司（以下简称“联行物业”）近两年物业费共计6912.17元。　　联行物业代理律师周静告诉记者，自田某2008年5月入住时缴纳了三个月的物业费之后，至今未再缴纳物业费。 　　但田某诉称，她在签订购房合同时，合...

　　近年来，不少居民小区的物业公司对业主手承诺：24小时为业主提供监控服务，外来车辆需登记后方可进出小区等。但业主财物被盗时有发生，业主常常以物业公司不尽责而违约为由，要求物业公司赔偿。此类纠纷在物业公司是否应承担赔偿责任、应赔多少问题上存有争议，实践中各地法院的判决也不尽相同。本文试从以下几方面剖析物业公司在此类事件中应承担的责任。　　一、物业服务合同的性质　　物业服务合同在我国合同法中没有...

　　在朝阳区观湖国际小区，多栋住宅楼内，散布着28家房产中介、美容院等商业场所。长期以来，影响到业主的正常生活。近日，该小区业委会发通知称，将治理小区“住改商”现象，拟将商户的物业费提高5倍，商户员工办出入卡将收费千元等惩罚措施，逼其从小区撤离。　　通知摘要　　原因　　观湖国际小区“住改商”已成泛滥之势：房产中介、足疗按摩、百货店、洗衣房、药店等，杂陈于各楼层之间，使小区乱象横生，严重损害业主切身利...

自从楼上开始装修后我家(我家是1楼)开始漏水，可2楼业主却总是见不着人，好几次明明看见他上楼了，而且听见他家有声音，去敲门他就是不开，要么就是赶我们和物业的人走，不理我们。最近刘女士遇上了这样的麻烦，那么她该怎么办？到底该找物业公司还是找楼上理论？ 　　物业无直接责任 　　记者通过咨询法律界以及物业公司相关人士发现，依据相关法律，物业公司对业主室内装修的质量问题并不承担法律责任。因此，如果楼上漏水...

[案例]2003年5月，陈女士与某物业公司签订了一份《前期物业管理服务协议》，约定物业管理机构24小时值班，公共秩序维护人员24小时值班、巡视，配合公安部门预防、制止违法犯罪。2003年10月份陈女士入住小区。2007年3月13日和8月29日陈女士家中连续两次被盗，损失近19万元。在审理时，陈女士认为自己家中被盗与物业公司不负责任存在因果关系，所以自己不应交纳物业费、违约滞纳金和车库租金等费用。　　[说法]法院认为，陈女士...

小区交房一年未进行验收，业主入住后，向物业交纳了装修押金，不料装修完半年，押金仍未退还。昨日，惠安建煌豪园小区业主梁先生称，所涉及的有小区内数十户业主，他们的装修押金都未退；而物业的说法是，要等通过验收后才退。现象：装修完半年未退押金业主刘先生说，2009年12月，开发商才交房，小区的前期物业是惠安锦绣大明物业公司，在向物业缴纳了500元的装修押金后，刘先生开始装修。今年8月份，刘先生装修完入住后，向...

经相关部门认定，事故原因在于物业管理公司管理不当。双方对于大部分财产损失赔偿达成一致意见，并履行完毕，但对于李某收藏的字画，双方分歧很大。庭审中，物业公司辩称，字画损失与他们没有因果关系，是李某未尽到妥善保管义务。 北京市昌平区法院审理后认为，因物业管理公司管理不当造成李某家中受水浸泡，物业管理公司与李某所受损失之间存在因果关系，应承担赔偿责任。经鉴定，李某收藏的字画价值为10余万元。据...