10月28日，大余县人民法院成功调解一起由原告肖成（业主）起诉被告赣州康乐物业服务有限公司的物业服务合同纠纷案，双方长达两年左右的冷战终于结束。 2008年2月，肖成购买了位于大余县伯坚大道盛世嘉园的商品房一套，并约定开发商于2008年12月30日交房。但交房日期到后，被告物业服务公司拒不交房门钥匙及单元门钥匙给原告，理由是：肖成未按期交物业管理费。这给肖成及其家人的日常生活带来了诸多不便：每次进自己家门都...

日前，开发区某居民小区的24名业主，因拒交物业费遭到物业公司起诉。法庭上，业主们颇有冤屈：物业公司服务太差，所以大家才不交费。法院经过审理，最终判决 ：物业费不仅要交，还要交滞纳金。 物业： 四年不交物业费 起诉业主 在起诉书中，物业公司称：2006年1月，他们与开发商签订了《前期物业管理委托合同》，合同约定该物业公司为某小区提供物业管理服务，物业管理服务费按建筑面积每月每平方米0.40元计...

10岁的华裔日籍男孩滔滔（化名），傍晚时分带着儿童滑板车出门玩耍，孰料45分钟后，滔滔从小区内一幢高楼的顶楼平台上意外坠落，不幸身亡。滔滔父母将大楼的开发商和小区物业公司告上法庭，要求两家公司赔偿各项经济损失158万余元，精神抚慰金100万元，并通过媒体公开赔礼道歉。今天上午，长宁区法院对此案作出一审判决，两被告应连带赔偿原告经济损失及精神抚慰金共计62.9万余元。　　去年3月18日傍晚，滔滔独自一人拿着儿童...

　　业主马某家心爱的加菲猫自己跑到楼道里，为避免其他业主受扰，物业人员准备将猫抱到物业办公室暂时看管。可就在回办公室的路上，加菲猫跑了，并一直没有找到。马某遂将物业公司告上法庭，要求把猫找回并赔偿1万元，他能打赢官司吗？　　　　加菲猫被抱丢　　　　2009年11月24日，沈阳万科物业服务有限公司中控室接到小区一业主电话，称楼道中有一只猫，不知该怎么处理。物业公司工作人员张某随即来到楼道内将猫抱走，准备...

电梯里被困20分钟，呼救、恐惧、蹲地，全被监控记录了下来。　　自掏腰包支付了700元救护费，业主认为这钱花得太冤枉。　　女业主电梯内“惊魂”　　昨日上午，在于洪区瑞士风景小镇38号楼内的电梯间，业主姜女士讲述了9日的惊魂一幕。　　“9号上午10点半，我从5楼坐电梯下去，电梯突然上下抖了几次，就停住了。”姜女士说，她当时站在电梯里停顿了片刻，缓过神儿来以后，就开始大声呼救并按下了警铃。　　“后来，我心脏跳得特别...

　　华成嘉园位于南昌市江大南路55号，由于对物业服务不满，业主与物业公司之间屡屡发生矛盾，并拒绝支付物业费。面对拒绝交费的业主，先后有两家物业公司在物业委托合同期满前就单方面撤离小区。与此对应的，是该小区屡被中断的物业服务窘境。　　对此，律师认为业主委员会有权解聘物业公司，物业公司单方面撤离小区属违约行为。为了追讨物业费，提前撤离的物业公司将3名拒交物业费的业主委员会委员告上法庭。记者了解到，目...

　　物业管理条例不应凌驾于民法、合同法之上，给予管理公司免责的权利！”针对“丢了东西别找管理处”等论调，广州市律师协会房地产专业委员会最近召开了一次研讨会，对广东省物业管理条例征求意见稿进行了研讨，对其中的28条提出了修改意见，并提出了十几条补充建议，近日已提交给省人大环资委。 　　征求意见稿第四十条在群众中引起广泛争议，该条款规定：物业管理企业除与业主会或者业主及非业主使用人有书面合同约定外，不...

【客户背景】 　　 该公司是一家国有改制后的中外（港）合资企业，成立于199*年，目前有员工3000多人。该公司是一家具有国家一级资质的物业管理企业，通过了ISO9001:2000质量管理体系认证。作为一家完全市场化运作的物业管理企业，需要更有效的人力资源管理体系支撑，但目前该公司在人才的选聘、人员工作的效率与积极性等方面存有较大改善空间。【现状分析】 该公司在人力资源管理方面主要存在如下问题：◆ 对岗位的任职标准不...

在购房合同中，开发商一般会承诺办好房产证的时间，或是提供买房人自己办理的必备文件。可往往承诺的时间到了，开发商却没有办好房产证，购房者也无法自行办理房产证。面对房产证的遥遥无期，购房者该怎么办？ ■案件回放 「起因」入住三年未拿到房产证 2002年初，王女士在CBD中央区选择了一个公寓楼盘，以按揭贷款方式购买了其中一套公寓房，并于2003年6月顺利收房。 由于是投资型购房，王女士自己并不去住，而是将房屋租...

近日，闵行区香树丽舍小区通过业主大会炒了物业管家，但与此前我们经常所见的新老物业交替不同的是，该小区与广州市三原物业管理有限公司上海分公司的4年服务合同才进行不到两年。原物业公司认为，换管家至少应该等到物业合同执行完毕后，业主不能单方面解约。日前，小区召开了业主大会，对于“提前与物业公司解除服务合同”的表决进行开票，结果是占总人数过半的业主和占建筑物总面积过半的业主投出了赞成票，并决定由上海新塘...