陈逸飞遗孀宋美英将亡夫名下的房产出租给他人居住，岂料房客使用不当引起火灾，致房屋严重受损。日前，上海市长宁区人民法院依法宣判，被告姜文军（化名）赔偿原告宋美英房屋修复费用人民币664,986元、物品损失人民币100,000元，并按每月人民币14,000元的标准支付原告宋美英2007年5月28日起至判决生效之日止的租金。 产权登记在陈逸飞名下的这处房产座落于上海市长宁区仙霞地区，建筑面积为301.46平方米。2006年11月，...

　 楼上业主为图方便在卧室内私建卫生间，楼下人家出现墙面渗漏水现象。原本小小的邻里纠纷，竟然惊动了“110”，还引发了两起诉讼。近日，上海市第一中级人民法院对这起相邻关系作出终审判决，维持了一审判令楼上业主拆除搭建的卫生间、恢复原状并支付相应修复费的判决。 　 张女士与过先生分别住在本市卢湾区建德路某小区大楼的19楼和20楼，是低头不见抬头见的上下邻居。2007年8月，因过先生擅自在带阳台的...

　１７日本是赵本山和另五名沈阳市河畔花园业主起诉华新物业公司侵权案开庭的日子，可新华社记者在沈阳市沈河区法院却未看到赵本山或其代理人的身影。法院方面说，赵本山和华新物业公司已双双撤诉，并达成庭外和解。 　　原定在１７日开庭审理的有两个案子：一是华新物业公司状告赵本山拖欠物业费；二是以赵本山为代表的６户业主状告华新物业公司诸多服务与入住之前的承诺不符，严重侵犯业主权益。可就在１６日晚上，赵本山...

由于某创业物业公司在没有与某物业中心将物业工作交接清楚的情况下就撤离了中黎科技园物业，造成了某物业中心的损失及无法正常的开展小区物业工作，故某物业中心将上地创业物业公司诉至法院，要求其办理交接手续、拆除违章建筑，以及给付电费16万余元和利息266.94元。 原告某物业中心诉称，2007年6月，中黎科技园业主委员会与某创业物业公司终止了物业管理合同。2007年6月28日，原告应中黎科技园业主委员会的邀标与其...

　　业主下车后把10万元现金放在汽车副驾驶座，3分钟后，业主发现现金丢失。由于小区监控录像空白，犯罪嫌疑人不承认犯罪事实，导致案件至今未破。日前，天津市二中院判决小区物业公司属合同违约，赔偿业主3万元。 　　2008年4月12日17时许，管先生携带10万元现金，驾车到自己居住的宁河县某小区南门物业公司办公室谈事。下车时，管先生把套有黑色塑料袋的现金放到轿车副驾驶座上，并用帽子遮盖。3分钟后，管先生出来发现车窗...

　 小区的物业用房被开发商作为商品房卖掉了！业委会要求开发商支付折价款购置物业用房的诉请获得法院支持。 　　2001年8月，闵行区规划局颁发许可证，许可建造华丽小区商品住宅。在核准图纸中载明，小区有两套房屋为物业管理房。但开发商在取得商品房预售许可证后，将原系物业用房的两套房屋卖掉。2007年6月，华丽小区业委会成立。为了维护业主的合法权益，业委会于去年4月起诉要求将两套已卖房屋恢复为物业用房。法院以上...

　　物业服务好坏将有具体的衡量标准。昨天，市住建委等部门发布《住宅物业服务标准》，业主可根据该标准来与物业公司协商服务内容、测算物业费。该标准分为五个等级，等级越高，物业费越高。今后，若物业服务不能达标，业主可在合同到期后不再签订合同。这种以地方标准形式发布物业服务等级标准在全国尚属首例。 　　此次发布的《标准》中，物业服务标准分为五级，一级标准为最低标准，每一级标准高于且包含相应低一级的标准...

　　近年来，随着城市建设速度的加快、拆迁力度的加大，物业管理纠纷日益增多，法院受理的物业管理纠纷逐年上升。认真分析物业管理纠纷的处理原则，公正审理物业管理纠纷案件，具有十分重要的现实意义。 　　一、无物业服务合同案件的审理 　　实践中有不少物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理楼盘，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可...

　　房屋结构改造维修方面 　　案例一、设计本“一卫” 业主改“两卫” 　　案情：楼上业主顾某在房屋的储藏室内擅自安装了电动抽水马桶、洗脸盆，改变废水立管的下水三通，致使楼下业主王某储藏室内的储柜及物品受损。物业管理部门两次向顾某发出整改通知，责令其拆除私装物，未果。 　　问题：顾某能否在自己的房屋内添装卫生设备? 　　判决：顾某在法院判决生效之日起十日内拆除电动抽水马桶、洗脸盆，...

　　市人大通过《沈阳市物业管理条例》,多项创新性内容首次写入地方立法 　　“外墙皮脱落，被砸坏的车找谁赔?” 　　“没有物业的旧小区住户一旦遇到问题找谁管?” 　　“想启用住宅专项维修资金，却找不齐全小区业主表决，难道问题就要一直拖着么?” 　　这些让老百姓在生活中挠头的“疑难杂症”，将在明年年初得到有效“治疗”。11月4日，市人大常委会召开新闻发布会通报...