物业管理费一般分为公共性服务收费及业主特约服务收费，两种服务依据的标准也不同，公共性服务收费实行政府定价和政府指导价，而为主特约服务则由物业管理公司与业主管理委员会或业主代表协商定价。业主特约服务收费依业主的个别需要和物业管理公司提供的服务而有不同的项目。
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物业管理费收取标准
物业管理条例
如何避免物业纠纷
公共性收费一般由以下部分构成：
(1)管理、服务人员的...
1、 物业管理费收取标准甲方向乙方收取物业管理费，计费面积按乙方签订的房屋购买合同中注册的建筑面积(含共用面积分摊)，未包含公共水电费分摊和水电代收费、电梯维护费和其它代收费用。
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2、 物业管理费构成物业管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费; 人员劳动保护用...
物业费标准怎么定?以后不再由开发商或物业公司单方说了算。本市今年将在国内率先引入第三方物业评估监理机制，对物业项目交接验收、物业费和物业服务质量等进行评估。昨天，市住建委正式发布《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》，该办法10月1日实施。
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“今后，本市小区物业费将由第三方机构进行测算后确定。”市住建委...
本文介绍物业费收取标准，物业费收取标准包含一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。物业费具体收取多少，应该根据物业服务来划分登记。
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一级收费标准 1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房;
绿化率 35%以上(包括水面);...
1.收费工作首先要有自信心，包括两方面：一是我们收费人员自已要有自信心，坚信一定能把钱收回来，让自己的士气能占上风。二是团队的自信，当一名成员收费受阻时，其他收费成员和同事要给予鼓励，帮助献计献策。
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2.制造收费氛围。 让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、保洁员和技工遇见比较熟悉的未交费业主，就...
物业管理费成本构成
一、成本构成：
物业管理费的构成包括物化成本、活劳动成本、管理者酬金、固定税费和特殊权重五个部分。特殊权重部分主要包括对物化成本部分所包含内容的物业等级权重，活劳动成本部分所包含的管理水平、管理软件为主要内容的管理公司资质等级权重和对商业用房部分的商业特性权重。其权重系数由政府主管部门另行发布参考值。另外四项成本内容部分具体由以下项目构成：
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物业管理费的构成：
1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再...
如何自己计算物业管理费，如果您买了100平方米的房子，物业费每平方米3元，那么每月300元物业服务费，30年的物业费就将近11万元，这里还没计算物业费上涨的因素，可见小数怕长计。
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表面上看物业管理和买房是两码事，其实不然。现实中很多纠纷都是从房屋交接时房地产商要求购房人承诺业主公约、缴纳物业费开始的。购房人一定要注意，签...
物业公司作为一个社会化企业，其企业性质决定了其在为社会提供服务的同时以获取合理利润为目的，而对于一个依赖物业管理费为唯一支柱收入的物业公司来讲，提高物业管理费的收缴率将在很大程度上决定了物业公司的生存和发展。
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如何避免物业纠纷
影响一个项目物业管理费收缴率的几个主要因素：
(1) 开发时期项目的整体建设水平;
(2) 物业公司的整体...
业主不缴物业费为哪般？ 2008.08.22 C04版：专题报道 稿件来源:房地产时报 （本报资料照片） □本报记者张之花 物业费收缴难几乎是大多数物业公司面临的最头疼问题，至于业主拒缴物业费的理由，也是五花八门，站在自己的立场上，每个人都振振有辞，认为自己的决定没错。但有一点值得注意，不管出于什么原因，不缴物业费的结果就是物业服务质量难以保证，会有更多的业主选择拒缴，其结果容易“两败俱伤”，最终受伤害的是...
沪公网安备31010402334740
