1、水电周转金。业主同意的，可以缴交，但应逐月扣减，否则不得收取。2007年2月1日起执行的《广东省物价局关于加强物业服务收费管理有关问题的通知》第七条规定：“物业管理企业接受委托代收水费、电费的，除业主自愿，物业管理企业可预收水电费并逐月扣减外，物业管理企业不得收取水电周转金等与水电费缴交相关的费用。” 　　2、煤气初装费、管网建设费。开发商取该费用。二○○六年十二月二十六日发布的《广东省物价局关于...

刘女士问：最近开发商要给我们办理产权证，但是要求业主先每户交付分户图的测量费，我们能拒绝交纳吗？ 北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照法律的相关规定，新建房屋的房产测绘费用，开发商自行承担，不得另行要求购房人支付。若是购房人自行委托其他测绘机构测绘，则测绘费用由购房人自行承担。因此，业主有权拒绝开发商的无理要求。

　　房产开发商擅自占用小区公共绿地，建成五间车库，被业主告上法庭。7月23日，江西省遂川县人民法院审理了这起商品房销售合同纠纷案件，一审判决被告桂东县远*房地产开发有限公司在判决生效后1个月内拆除在遂川县永泰小区西南角所建的五间车库，并为胡小平等四原告办理所购商品房的房屋所有权证。2006年，被告在遂川县城开发永泰小区。2008年1月15、16日，四原告分别与原告签订了商品房买卖合同，分别购买永泰小区第一幢A单...

　　市民王先生来电：我是某小区1栋的新业主，收房不到2个月，却发现楼上的2703私自住改商，办了一个礼仪公司，还大张旗鼓地举行了开业仪式。很多业主都担心住改商会加剧小区安全隐患。我们该怎么办? 　　广厦热线回复：经调查，某小区1栋报批物业类型为住宅。在小区里看到，绿化带上还挂着“树精品楼盘，严禁住改商”的条幅。小区内很多业主知道礼仪公司的存在。一位业主说，“虽然我不是1栋的住户，但是对...

　　我们小业主如何维权?我们的说话权在哪里?这是时下不少住宅小区业主们最迷惑的问题。据《物业管理条例》的规定，成立业主委员会，再由业主委员会代表广大产权人和使用人行使权力是业主们维权最直接途径。但是，目前肇庆市各住宅小区中，已成立业主委员会的占比例不大，部分小区的物业管理还有待进一步规范，《物业管理条例》的有关规定落到实处有一定距离。业主委员会到底离业主有多远? 　　据了解,根据《物业管理条例》...

　　居民楼里时有发生的电梯超负荷坠楼事件、空气污染问题、日夜不间断的噪音扰民……其中因“住改商”而导致这一连串问题的占有很大比例，而由“住改商”引发的诉讼也逐渐增多。 　　情况1 　　擅自“住改商” 法院判排除 　　贾老先生是北京一小区的居民，自从楼上的业主林某将房间出租给一家公司作为办公场所，每天楼上人来人往的噪音严重影响了贾老先生作息，加之他长期...

　　11月28日，在市房管局会议室上演了一场中国大妈式的维权。房管局组织召开南光小区物业管理用房协调会，开发商未到现场。房管局和业委会代表经过1个多小时的激辩后，房管局答应在20天内给出答复。这时，会议室拥进几个南光小区阿姨，强烈要求房管局“为民做主”。”房管局黄副局长答应，周一让新物业进驻。 　　争执：物业用房该多大 　　11月28日，南光小区六七名业主在房管局大门竖起了横幅“还...

　　有媒体日前从国家发展改革委获悉，近期已放开24项商品和服务价格。其中，对于非保障性住房物业服务和住宅小区停车服务收费，可以由业主委员会采取公开招标的方式，选聘服务质量好、收费标准低的物业服务企业。 　　随着民众生活水平的普遍提高，近几年我国各地私家车保有量快速增长，而私家车业主的增多也导致小区停车问题凸显。困扰业主们的主要症结不仅表现在车位日渐稀缺、晚归时“一位难求”，而且物业公...

　　梁女士：我买了某知名开发商的房子，月底才能交房。虽然还没有住进去，但最近听说紧挨我房子的马路对面，要规划建一个公厕。我担心建好后会影响小区周边的环境，请问我们业主该如何维权? 　　律师解答：因尚不知规划是否合理合法，故建议业主先依法向规划局、城管局等相关部门申请政府信息公开，申请公开这项规划的程序、事实、理由和法律依据等事项。了解该信息后，如果该公厕的建设程序不合法或属于违章建筑，可向相...

　　小区共有物业遭物业公司非法占用问题如何破解?在今年的广州“两会”上，广州市人大代表、广州市天源实业有限公司董事长温良针对该问题提出了建议。在其建议案中，温良认为目前部分小区遭物业公司非法占用，问题就在于业委会缺乏应有的法律地位，共有物业权属不清晰。为此，温良建议，应该赋予业委会法律地位，让其自由选物业公司。 　　现状 　　部分物业公司占用小区公用物业 　　业主与物业管理部门之...