案情分析： 　　2003 年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004 年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004 年2月20日，洪某的摩托车停放于小区内未加防盗锁，结果被盗。2月25日，洪某向物业公司缴纳了物业管理费后即提出赔偿要求，但遭物业公司拒绝，洪某...

　　10月30日晚，朝阳区57名欠交物业费、未履行判决的业主被法院强制执行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，强制执行中被拘留的欠费业主受到了怎样的影响?业主与物业的关系是否发生变化?　　据《新京报》报道， 至今日，朝阳法院强制执行物业费正好一个月。据新京报于25日至29日对朝阳区被强制执行小区百名业主进行的问卷调查表明：超七成业主认为强制执行不会促使他们交纳物业费，而其后物业公司提供的服务也没有改善。 　　当...

新华网浙江频道 张和平 潘贤群 摄影 刘峤 陈晓明 编辑 陈晓明 监制 何玲玲 　在２００４年"３．１５"国际消费者权益日来临之际，温州市１０４名别墅购买消费者向社会提供了一份珍贵的消费者维权教案。这份教案提出两个带有全国普遍性的消费者维权问题：不兑现售楼广告该不该承担违约责任？像一盘散沙似的住宅小区入住者合法权益若受侵害该如何保护？ "不是梦想的四星级家园"向你招手 ...

　　据报道，北京市朝阳区小关北里***号楼1门总共12层，全楼人都指着楼里的两部电梯上下楼，可是从今年10月31日开始，两部电梯都因存在安全隐患而被朝阳区质监局查封。28日，住户李先生反映，一个月过去了，电梯还是没有更换，物业称要换电梯必须动用公共维修基金，但住户却表示他们也不清楚公共维修基金究竟在哪儿，通过什么途径才能拿到这笔基金。 　　李先生是朝阳区小关北里***号楼1门10层的一位住户，他表示，上个月月...

　　园林水景、小桥流水、健身设施，开发商许诺的诱人广告词令人心动。但记者今天调查发现，不少曾经是销售亮点的小区配套设施，现在却都不同程度被闲置或浪费。不少小区健身设施缺胳膊少腿，没有一处喷泉水景处于喷水状态。 　　三*银苑内几个金色的女子雕塑已经残缺褪色，身上遍布斑驳伤痕，几个水池中，墨绿色的水面上漂着稻草、塑料瓶、水果皮等垃圾;大明翠庭的庭院中，水池里干涸见底，几个管子已是锈迹斑斑;市区东部...

指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容： 　　(l)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等； 　　(2)住宅小区的配套设施。人口规模在 l万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿 园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮...

按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并...

　　住宅的共用部位，共用设备维修时，相邻业主、使用人应予配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。物业使用中禁止占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或移装共用设备。业主、使用人违反业主公约、业主临时公约，应当承担相应的民事责任。对违反业主公约、业主临时公约的，相关业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。

　　物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十位市民拨打热线，问题主要集中在物业收费、服务不满意等问题。此前，据市建委物业管理处处长刘刚表示，目前的物业纠纷多数属于开发商遗留问题，而物业服务质量不高、收费标准不明和服务标准不能及时公布等，是侵害业主合法权益的大问题。 　　第一、 物...

　　铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线，反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然“消失”了，物业擅自将草皮被移植，即将铺上水泥变成停车场。经过记者调查核实，物业公司之所以对这一绿地进行施工，是业主委员会授权其对绿地的下水道进行更新，并将原来的草皮换成地坪砖，在不影响绿化面积的前提下，方便小区居民停车。 　　原本是一件方便小区居民停车的好事，因为业主委员会、物业公司与居民之间缺乏...