我住的是售后公房，一个楼层四户人家，新搬来的邻居将原铁栅栏防盗门外移了1米左右，占用门前的共用走道，用来放置鞋箱和杂物。请问能否让邻居拆除外移的防盗门？　　我国《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排除妨害或消除危险。该法第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、...

　　今年的全国两会上，全国政协委员、财政部科研所所长贾康提交了一份《关于抓紧研究、准备出台物业税(房地产税)的提案》，再次呼吁加快研究出台物业税方案。 　　贾康是开征物业税的支持者，他认为开征物业税既可以给地方政府带来稳定的不动产税收，还可抑制房地产投机，抑制房地产泡沫。 　　在接受网易房产采访时，贾康表示：“物业税的开征面临诸多尚未解决的问题，目前依然看不到具体的时间表。”不过其...

住宅小区居住设施管理 　　住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 　　住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用...

近年来，房地产市场上有项目开始打出“生态型住宅小区”的字样，但购房者对“何谓生态型小区？”并不了解。 　　据有关专家介绍，所谓生态住宅，就是通过综合运用当代建筑学、生态学及其他科学技术的成果，将小区看成一个生态系统，通过设计小区内建筑内外空间中的多种物态因素，使物质、能源在小区生态系统内部有次序地循环转换，并与自然生态相平衡获得一种高效、低耗、无废、无污染生态平衡的居住环境。 　　我国的“生...

　1、房屋交接验收。房屋交接验收是开发商委托物业公司承办的一项重要工作，是物管公司实施前期物业管理的一项重要内容。由于开发商在交房之前已经请质检部门将房屋质量进行了检查验收，应该说房屋的质量已经符合居住要求，物管公司只是办理手续，收取有关费用，移交住房钥匙就完事了。事实上物管公司在交房过程中的工作远不止这些。除了办好正常的交接手续外，物管人员必须熟悉小区的规划建设情况，了解不同房屋套型的布局情...

停放在小区车辆被盗或损坏，物业管理企业是否有责任要视具体情况而定。如果机动车停放人和物业管理企业与停车管理单位订立停车管理服务合同，因物业管理企业未按合同履行义务而造成车辆被盗或损坏的，物业管理企业应当承担合同约定的民事责任。机动车停放人和物业管理企业虽然没有签订合停车服务管理合同，但是停车人能举证物业管理企业履行公共秩序维护服务有瑕疵的，可以与物业管理企业交涉，要求其承担相应赔偿责任。反之，...

电梯已成为当前住宅小区内必有的公共设施，电梯内的广告也是层出不穷、花样翻新，但其收益去向却一直鲜为人知。相关专家表示，作为公共设施，电梯广告所产生的收益业主也应有份。　　记者日前在广西南宁市的一些住宅小区采访了解到，大多数业主都认为电梯广告应该是物业公司负责管理的，自己既不清楚广告收益的去向，也不清楚是否有关于收益分配的相关法规。　　接受采访的大多数业主都认为，电梯广告的收益数额应该不会很多...

住宅物业招投标工作应该在什么时限前完成？ 根据建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》第十九条的规定，通过招投标方式选聘物业管理企业的，招标人应按照以下规定时限完成物业管理招标、投标工作: （一）新建现售商品房项目应当在现售前30日完成； （二）预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成； （三）非出售的新建物业项目应当在交付使用前90天完成。

业主共有范围包括哪些根据《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。这一规定，对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分，业主共有范围分别包括以下四个方面： （一）建筑物的基本构造部分； （二）建筑物的共用部分...

昨天，铜川路276弄岚皋馨苑的一位居民致电晨报热线，反映自家小区里的一块100多平方米的绿地突然“消失”了，物业擅自将草皮被移植，即将铺上水泥变成停车场。经过记者调查核实，物业公司之所以对这一绿地进行施工，是业主委员会授权其对绿地的下水道进行更新，并将原来的草皮换成地坪砖，在不影响绿化面积的前提下，方便小区居民停车。 　　原本是一件方便小区居民停车的好事，因为业主委员会、物业公司与居...