每月交纳养老金，为自己的未来做准备，但要给自己房屋交纳“养老金”，却被很多市民忽视。当小区房屋公共部分、道路等出现质量问题，只要业主委员会或相关三分之二业主同意，就可以申请使用住房专项维修资金进行修理(以下简称“维修资金”)。“住房养老金”如何交纳?在什么情况下可以使用?记者昨天对此进行了采访。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物...

　　认为每月每平方米6.5元的物业管理费过高，别墅业主秦先生将业主大会和物业公司诉至法庭，要求判令业主大会撤销这一“错误”的收费决定。日前，闵行区法院以别墅的物业管理费收费标准高于公寓应属合理等为由，一审判决驳回秦先生的诉讼请求。 　　秦先生自认处于弱势 　　业主秦先生诉称，业主大会的决定严重侵害了别墅业主的合法权益。他认为，一是业主大会的决定没有与居住在别墅的业主进行过任何形式的沟...

　　案件背景 　　1996年1月，华美公司开发建设了苜蓿园大街一号地块，1998年将此项目命名为“明湖山庄”公开销售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作为配套设施的社区服务中心会所一幢，会所包括物业管理用房、配电间、水泵房、健身房、超市、餐饮休闲中心、小区地下停车场等。2001年，华美公司持相关材料对明湖山庄01幢(即会所所在地址)申请产权登记，南京市房产局在当年10月12日向该公司颁发了产权...

　　昨天下午，物业专家，北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线，就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题，为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内，数十位市民拨打热线，问题主要集中在物业收费、服务不满意等问题。此前，据市建委物业管理处处长刘某刚表示，目前的物业纠纷多数属于开发商遗留问题，而物业服务质量不高、收费标准不明和服务标准不能及时公布等，是侵害业主合法权益的大问题。 ...

随着近几年海南基本设施的不断完善，海南适宜的气候也迎来众多客商、游人纷纷前来购房置产，海南楼市的价格也是步步高升，伴随着地产业的高速发展，来自物业管理者与住房者的“空置房”物业管理费缴纳问题也日益成为大家关注的焦点。 　　 　　为了控制“空置房”，由海南省《海南经济特区物业管理条例》于今年1月1日的正式实施，关于空置房要全额交付物业费的规定，也再次引起了市民新一轮的争论。 　　 　　 1月2日，在记者的走...

住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

案情： 　　2003 年8月洪某入住本市自购房，该小区物业公司在实行物业管理的过程中，先后制订并公布了《交房入住须知》、《小区管理规定》、《保安岗位责任制》、《关于加强车辆安全管理的通知》等规章制度。2004 年1月，物业公司向小区住户收物业管理费，洪某未缴。2004 年2月20日，洪某的摩托车停放于小区内未加防盗锁，结果被盗。2月25日，洪某向物业公司缴纳了物业管理费后即提出赔偿要求，但遭物业公司拒绝，洪某诉至法院...

起因：小区内商铺突然要改成旅馆 居民强令商铺改建停工 　　近日，记者接到南京雨花台区小区居民投诉说，位于南大门的一处商业用房可能被产权人也是前管家长兴物业公司出租给他人开小旅馆，引起了他们的强烈反感。公安、消防、环保、工商等职能部门在采访中表示，他们已接到居民反映，将按照有关法律法规规定，严格审核，不符合要求绝不发证，另一方面也会认真考虑居民意见，必要时可召开听证会。 　　小区内开旅馆遭居民强烈抵...

　　合肥市拟定的居民小区停车收费新标准，适度提高了地上车位的收费，降低地下车位收费。居民小区道路划线停车是否合理，业主停车收费是否合法，新标准能否破解小区停车难？记者近日为此进行了走访。 　　业主：划线停车收费不合法 　　家住南国新村的赵女士反映，在她居住的窗户下是条道路，现在已划上白线作为停车收费，“汽车的噪音非常影响生活。 ”赵女士说，小区的公共道路应当属于业主才是。 　　　　记者来...

10月30日晚，朝阳区57名欠交物业费、未履行判决的业主被法院强制执行，其中16人被司法拘留。事隔整1月，强制执行中被拘留的欠费业主受到了怎样的影响？业主与物业的关系是否发生变化？　　据《新京报》报道， 至今日，朝阳法院强制执行物业费正好一个月。据新京报于25日至29日对朝阳区被强制执行小区百名业主进行的问卷调查表明：超七成业主认为强制执行不会促使他们交纳物业费，而其后物业公司提供的服务也没有改善。 ...