在日常租房过程中按照标准租赁流程，租赁双方将经过看房、确定租价、物业交验、签订租赁合同等几个过程。在这其中最关键的因素有两个，其一是：当涉及到双方达成一致确定租赁关系时，承租人需要先核实房东身份及有关证件；其二是：双方在签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过物业交验过程，并且将《物业交验单》作为合同附件。 那么，《物业交验单》在签订过程中应该注意哪些方面呢？据链家·宝业专业人士介绍，一般应...

　　1、住宅区车位(库)建设存在的基本形态 　　(2)独立于房屋结构本体以外的地上的停车(位)库。主要有三种类型： 　　B.经批准的经营性停车设施，收益归投资者所有。该类设施明确经营性停车位的土地使用权面积，计算建筑容积率，依法独立办理房地产权的初始登记和转移登记，权属归房地产权利人。 　　2、住宅区地下汽车车位使用的一般做法 　　(2)租赁方式使用。一般交由物业管理企业统一管理，停放车辆按期(次)支付...

据宁夏回族自治区住房和城乡建设厅介绍，日前自治区人大常委会审议通过了《宁夏回族自治区物业管理条例》，这是宁夏历史上第一部物业管理方面的地方性法规，将于２０１１年２月１日正式施行。 据了解，《宁夏回族自治区物业管理条例》对前期物业管理，业主、业主大会与业主委员会，物业服务，物业的使用与维护，管理措施，法律责任等相关内容做出了明确规定，重点突出了对物业服务管理各方合法权益的保护。 一是对业...

确定两个小区之间的道路权属，主要看道路在哪块宗地的用地红线图内，则该宗地的产权人拥有道路的使用权利和维护义务。若不在任何一块宗地的红线图内，则属于市政道路，由市政部门负责维护。

住宅物业管理中出现的矛盾冲突，已成为当前社会矛盾的突出方面。因此，上海市人大正在审议的《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》备受各方关注。上海市人大也基于这项立法工作涉及到社会方方面面的利益，特别是关系到民生改善，于日前召开了一系列座谈会并在媒体上向社会公开征求意见，还以听证会的形式让不同利益群体的意见进行交锋，以更好地汇聚民意和民智。 　　但是，从汇总的意见和建议看，围绕拟修改的条款内容所形成...

　　前段时间，信息时报曾报道海珠区兰亭御园小区有业主反映，小区内出现炒车位现象一事。近日，由于难以忍受小区内愈发严重的“停车难、抢车位”现象，该小区众多业主联合起来，就停车难与车位销售中存在的问题，与小区开发商和物管中心进行了认真的沟通。 　　据了解，兰亭御园小区的车位数量是按2:1的比例设置的，即两个住户一个车位。目前小区住户700多人，车位300多个，分布于小区负一、二层。很多业主都表示，当初买房时...

　　在计划经济时代，房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容，住宅也往往是以低廉的造价，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是这些冰冷的人造建筑物将人与自然割裂开，而与我们血脉相通的自然却只有在零星的被围墙圈起来的公园中可以找到。随着生活要求的提高以及市场竞争机制的导引，住宅小区环境越来越为人们所重视，但因为长时间被无环境的水泥丛林迷惑了眼睛，人们在判别住宅环境时往往陷入这样的误...

　　对于物业管理中公用面积分摊内容是什么呢?物业管理中公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。 　　包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。 　　独立使用的地下室...

政府规定的小区绿化率标准是多少？　政府规定的小区绿化率标准是多少？ 政府规定的小区绿化率标准是多少？ 答：政府规定的住宅小区的绿化率不低于30％，集中绿化不小于10％。 政府规定的小区绿化率标准是多少？　政府规定的小区绿化率标准是多少？

立体停车位(场)具有独立的建筑结构，完全符合成为建筑物区分所有权中专有权客体的条件。而且其土地使用权在《建设工程规划许可证》等法律性文件中均有明确规定，其建筑物面积计算建筑容积率，参与了建设用地面积的分摊，实际承担了土地使用权取得费用。所以该类型停车位是可以办理房地产权登记(含转移登记)的，具有房地产权属证书，所登记的权利人即为合法所有权人。 　　因此，开发商有权销售或租赁立体停车位，购买停车位的...