物业管理企业共有哪些等级？分别按照什么标准评定的？ 根据《物业管理企业资质管理办法》第五条的规定，物业管理企业资质由高到低，分为一级、二级、三级。新设立的物业管理企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一年的暂定期。不同资质等级的条件如下： （一）一级资质： 1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员...

　　近日，济南高新区盛世花城小区的业主们与物业发生了冲突，起因是地下车库停车位租赁费难以达成一致。随着新建小区中私家车越来越多，由停车位引发的问题似乎也变得越来越多。 　　新闻事件>> 　　为阻止没车位的业主开车进小区　物业人员躺在了业主的车前 　　近日，一则有关济南“车躺躺”附带照片的帖子在各社区论坛中传开，照片中，一男子或躺或坐地挡在一辆银色轿车的车头前，围观的人非常多。...

　　新建楼盘考虑成本不愿多建车位高档楼盘按配比建车位但价位高销售不理想无奈之下——— 　　“抢车位”不仅存在于游戏中，也出现在我们身边。“人住豪宅，车睡路边”，这在沈阳的各个小区里是常见的现象。 　　私家车“露宿街头” 　　刚刚买完车的刘先生最近有点郁闷了，本来花了大把积蓄变成有房有车一族是件高兴事儿，但是一回到家却让他十分为难，小区内的车位大...

　　这个国庆长假，思南路88弄思南新苑的业主委员会主任孙青是在提心吊胆中度过的——汽车轮胎被放气、阳光房屋顶被砸碎、屡屡遭到污蔑诽谤，甚至人身安全受到威胁……这一系列异常事件源于小区业主准备招标更换物业公司。 　　前期物业账目不清 　　思南新苑是两年前竣工的商品房小区，由开发商聘请上海陆家嘴物业管理有限公司担任前期物业。2005年4月1日小区业主大会成立后，孙青——一位...

　　在2004年"3.15"国际消费者权益日来临之际，温州市104名别墅购买消费者向社会提供了一份珍贵的消费者维权教案。这份教案提出两个带有全国普遍性的消费者维权问题：不兑现售楼广告该不该承担违约责任?像一盘散沙似的住宅小区入住者合法权益若受侵害该如何保护? 　　"不是梦想的四星级家园"向你招手银都花园正门和旁边本应该是业主俱乐部的银都大酒店由于物业办公用房被改为别墅出售，业主委员会和物...

　我国现行房地产税收对个人自有自住住房免税，但是对个人住房用于出租或其他经营目的的，要征收房产税、城镇土地使用税或城市房地产税。 　　从国际上房地产税收实践以及近十多年来我国对房地产税的研究成果看，对个人自有自住住房征税，既是多数国家的普遍做法，也是我国物业税的改革方向，是大势所趋。同时，个人住房的商品化、住房条件的不断改善以及住房在个人和家庭财产中主体地位的确立，也为对个人住房征税提供了现实...

一、目的： 保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。 二、范围： 适用于物业小区的保洁工作。 三、职责： 1、环境事务组保洁专业经理负责物业小区整体保洁工作的统筹、布署、及督查。 2、保洁班长负责物业小区保洁工作的组织实施及日常巡查。 3、保洁员负责物业小区清洁的 一、目的： 保持物业小区环境整洁、清新、幽雅。 二、范围： 适用于物业小区的保洁工作。 三、职责： 1、环境事务组保洁专业经理负...

　　24%绿化率忽悠人 　　“当时售楼小姐曾经强调小区的绿化很好，后院还将建成一片绿色的小游园。”王某兵回忆起去年到春园尚领选房时的情景，记忆犹新。 　　王某兵说，小区的绿化成为吸引自己买房的主要原因之一。然而，当他去年10月将房款全部付清后发现，小区的绿化还没开始。 　　随后，王某兵就此事询问了售楼部，工作人员建议他去工程部，可最终得到的结果是没有建绿地的计划，这个时候王某兵发觉自...

　　物业管理维修基金，指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。共用部位指承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱梁、楼板、屋顶)、户外墙外、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供线电路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯沟渠、池、井、经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。...

新修订的《上海市房地产登记条例》（以下简称《条例》）7月1日起正式实施，上海市规划和国土资源管理局相关人士就此进行了解读。按照《条例》，今后开发商如未征得全体业主同意，不得分期、分批申请办理楼盘大产证。中途改变规划损害前期业主权益 据市规划和国土资源管理局相关人士介绍，以往由于缺少对房地产登记基本单元的相关规定，房地产开发商擅自分割宗地开发建设，并要求登记单位办理登记的现象屡见不鲜，容易产生...