没有办理月票，驾车进小区需要向门卫交纳2元的“进门费”。5月28日，雨下个不停，市民郑先生驾车到樊城人民路襄棉家属院拜访朋友时，就遇到了这样的事。“凭啥收‘进门费’啊？一定是小区物业在乱收费。”郑先生十分不满。　　6月1日上午，记者来到襄棉家属院时，物业工作人员表示，他们并不是强制收费，“如果不愿意交钱，车主可把车停在小区外面的公用车位上。”　　“当天下那么大的雨，要是把车停在小区外走进去，我肯定会淋成落汤...

对于我国不动产价税费体系如何改革完善，中国共产党第十六届中央委员会第三次全体会议通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》提出了明确改革思路：“加快发展土地、技术、劳动力等要素市场”，“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费”。但对于具体如何开征物业税、物业税与土地出让金（地价）、以及有关土地收费之间的关系，社会...

　　近年来，上海市物业管理法制环境不断改进，市场环境日趋完善，物业管理行业整体呈现持续、健康、快速发展的态势，为居民创造了良好的居住环境，推进了和谐社会的构建。 　　据不完全统计，上海目前共有物业服务企业2427家，其中一级资质物业服务企业50家，二级资质物业服务企业289家，三级资质物业服务企业2074家，其他备案企业14家。 　　上海现有各类物业面积计7.01亿平方米，其中居住类4.27亿平方米，占总量61%，非居住...

编辑同志：　　连续几天的阴雨过后，昨日艳阳高照。笔者在樊城一个居民小区看到，许多居民趁阳光充足，抱出家中的被子、垫絮、衣物等晾晒。由于小区没有晾晒场所，不少居民把花园和休闲场地当成了晾晒场。一些居民把被褥搭在小区雕塑或健身器材上；一些居民找来绳索系在小区院内的绿化树上，这些树木本身的承重力很小，又不得不承受被褥的重压。　　常言道，栽树不容易，因此，提醒市民们在晒被子的时候不要伤害树木。同时我...

　　 我家隔壁邻居住房的客厅侧对我的卧室，他家没在预留位置安装客厅的空调外机，而是自行定位安装，让一部大功率立式空调外机正对我的卧室，噪音严重影响我睡眠，热气也直接吹向我家卧室窗户。请问，我能否要求邻居拆除？网　　根据我国《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法第三十五条规定，妨害物权或可能妨害物权的，权利人可请求排...

　　如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成业主与物业管理企业矛盾加重，业主往往以拒付物业管理费来抗拒，加之小区业主大会、业主委员会迟迟无法成立，前期物业管理时间很长，有的长达七八年，矛盾越积越深。 　　〖解读〗 《物业管...

日前，最高人民法院公布了《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》，这两项物权法司法解释自10月1日起施行今起，本报联合市房管局物业管理科推出系列报道，对相关法规进行解读　　　　 私家车激增，小区车位、车库不足成为难题，于是开发商或物业公司开始在小区增加停车位。　　家住樊城某小区的张先生告诉记者，2007年他在买房时没有购买停车...

　 　　物业不得重复收费超标准收费 　　省四届人大常委会第十六次会议审议通过了《海南经济特区物业管理条例》(以下简称《条例》)。《条例》将于明年1月1日起施行。《条例》明确规定物业不得重复收费、超标准收费、收取额外费用或者擅自增加收费项目、扩大收费范围，否则将由县级以上人民政府价格行政主管部门责令限期改正，给予警告;逾期不改正的，没收违法所得，并处违法所得1至2倍的罚款。记者 罗世容 　　未将物业收费项目...

2008明年1月1日起，北京市所有购房者都可在验房感觉满意后，再交付物业费等各类其他入住所需费用。这意味着长期以来开发商“先交钱再验房”的不成文规定将成过去时。昨天记者获悉，市建委日前出台了《北京市预售商品住宅交付若干规定》。 过去，不少业主因质疑先交物业费、公共维修基金、契税等费用再验房的收房程序，与开发商发生矛盾并拒绝收房。明年1月1日起新规实施后，开发商应在预售商品住宅竣工验收合格后，办理...

1、前期物业管理是小区未建成的管理。住宅小区由单幢楼宇、组团组成，一个小区不是一下子就全部建成的，往往要花几年才能建成。当小区第一批房屋建成出售后，随着业主的入住就需要物业管理，否则小区就成为一个无序的聚居地，秩序混乱不堪。 　　2、前期物业管理是由建设单位指定的公司实施的管理。国务院《物业管理条例》和建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，建设单位可以选聘物管公司实施前期物业管理。...