记者昨天从市住房和城乡建设委员会了解到，《关于实施中若干问题的通知》已于近日发布，在前期物业管理期限中，业主不用缴纳物业服务费，但这免费的午餐有限制，在4种情况下业主就算不与开发商进行交接，也要缴纳物业费。 　　据市住建委相关负责人介绍，前期物业管理期限是指从首户业主入住起至全体业主与开发商完成物业共用部分交接为止的这段期限。 　　10月1日《北京市物业管理办法》正式实施以后，申请办理商品房预售...

物业管理费应按哪个面积收取支付物业管理费的义务来自于物业管理合同的约定，业主与物业管理公司是合同的双方当事人，物业管理公司应向业主收取物业管理费。严格来说，物业管理费应依据房产证上标明的建筑面积收取。建筑面积又包括两部分：①套内建筑面积；②可分摊的公用建筑面积。实践中，对于没有取得房产证的房屋，物业管理费通常按房屋的实测建筑面积收取：现房通常按购房合同中约定的建筑面积收取物业管理费，如果合同约定...

陕西省物业服务收费管理实施办法(试行)(自2004年7月1日起执行) 第一条 为规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和围价格法》和国务院颁布的《物业管理条例》及国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法》，结合我省实际情况，制定本实施办法。 第二条 本实施办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施、设备和相关场地进行...

　　国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知(已废止) 　　国家计委 建设部 　　国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知 　　1996年2月9日，国家计委、建设部 　　各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、建设委员会(建设厅)： 　　为规范物业管理服务收费行为，维护正常收费秩序，促进物业管理事业健康发展，特制定《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》...

　　物业服务项目收支情况报告示范文本 　　使 用 说 明 　　一、本物业服务项目收支情况报告示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定，用于物业服务企业向全体业主报告上一年度服务事项、收费项目、收费标准、收支明细等有关情况。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　二、物业服务企业应当遵守物业服务项目收支情况报告撰写规范，参照本示范文本，结合物业服务项目实际...

提问：你好。我于去年买了一套期房，应该是今年7月交房，但是现在由于开发商自身的原因，迟迟不能交房。按照当初的预售合同。开发商应该向我们支付违约金的。但是，他现在提出用这笔违约金来抵偿今后一段时间的物业管理费。 　　我不知道他们这样做是否合理，我怕今后会出现这样那样的问题，甚至引发新的纠纷。所以我想请你们帮我解答一下这个问题，遇到这种情况应该怎么办？ 　　专家答疑：根据现有法律规定物业费与违约...

　问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法 第一条为规范城市住宅小区物业管理服务收费行为，维护国有利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益，促进物业管理事业健康发展，依据《中华人民共和国价格管理条例》制定本办法。 第二条本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。 本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市...

应当转入住宅专项维修资金滚存使用的资金是什么？　　上海法律网提示，应当将资金转入住宅专项维修资金滚存使用的四种情形为：　　（一）住宅专项维修资金的存储利息；　　（二）利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益；　　（三）利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外；　　（四）住宅共用设施设备报废后回收的残值。

物业收费贵不贵 一楼：小区的物业收费是1.38元/平方米，大家对此价位有什么看法？根据相关法律法规，物业收费可有政府指导价和市场竞争价两种，请各位业主谈一下过去一年中对物业各项服务的满意程度。　　二楼：我觉得首先应该把服务项目列清楚，再跟我市同档次的楼盘作个比较，然后确定一个定价区间，经讨论后执行。说实话，1.38元的物业费有些离谱。　　三楼：贵要有贵的理由，比如服务质量、小区设施、会馆，什么都没有，干...