近日，家住长海路的王先生发现入住小区的北门从每晚零时关闭提前到22时，打听后得知是物业公司作出的决定。王先生致电晨报社区电话反映，物业是否有权提前关闭小区大门？ 回答：根据相关规定，由业主大会制订、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公 近日，家住长海路的王先生发现入住小区的北门从每晚零时关闭提前到22时，打听后得知是物业公司作出的决定。王先生致电晨报社区电话反映，物业是否有权提...

物业管理作为一种新型的房屋管理模式，以其专业化、规范化、市场化的特征，在社会主义市场经济条件下，呈现出欣欣向荣的景象。但是由于物业管理在中国起步晚，总体上还处在一个开创、摸索的阶段，在实际发展过程中出现了许多问题，其中最大、最难的问题就是收费难。 物 物业管理作为一种新型的房屋管理模式，以其专业化、规范化、市场化的特征，在社会主义市场经济条件下，呈现出欣欣向荣的景象。但是由于物业管理在中国起...

2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的住宅物业的物业专项维修基金到底该由谁交?当事人双方各执一词： 陈先生所购买商品房的《商品房预售许可证》是2003年3月份办理的,陈先生与开发商在合同的补充协议中约定：物业专项维修基金按政府有关规定缴交。根据建设部颁布 2003年8月31日前办理《商品房预售许可证》的住宅物业的物业专项维修基金到底该由谁交?当事人双方各执一词： 陈先生所购买商品房的《商品房预售许可证》...

我家住在三楼，由于楼上的下水管道出了问题，前些日子，厨房、卫生间连遭“水灾”。几天前恰逢周五，我电话联系了当初开发这一小区的某房地产开发公司所属的物业公司，值班人员却说:“今天下午没人，明后天大礼拜休息，下星期一再派人去看看吧。”无奈，只好继续忍受了 我家住在三楼，由于楼上的下水管道出了问题，前些日子，厨房、卫生间连遭“水灾”。几天前恰逢周五，我电话联系了当初开发这一小区的某房地产开发公司所属的物...

高层楼宇的出现，是人类有效利用土地资源的结果。近年来，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在了人们眼前。 一、高层综合楼的物业管理特点 1、高层综合高度大、层数多，功能复杂，人口稠密，物业管理任务较为艰巨 高层楼宇的出现，是人类有效利用土地资源的结果。近年来，各种用途的高层楼宇在全国各地迅速崛起，与此同时，高层楼宇的物业管理问题也不容忽视地摆在...

1.为什么要制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）？ 答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境（第一条）。 2．什么是物业管理？ 答：《条例》中所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理 1.为什么要制定《物业管理条例》（以下简称《条例》）？ 答：为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境...

物业管理的根本宗旨，是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能满足他们的合理要求。 在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期可分为两部分，即交付使用前和交付使用后两方面服务。 物业交付使用前，管理公司的服务对象主要是大业主，即发展商或投 物业管理的根本宗旨，是为全体业主和用户提供及保持良好的生活、工作环境，并尽可能满足他们的合理要求。 在实际操作中，物业管理服务按物业工程周期...

一、物业 （一）物业的含义 “物业”是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产（即可指单元性的地产，也可指单元性的建筑物），确切地说是指已建成并投入使用的各类房屋建筑及其附属设施、设备和相关场地。近年，随着 一、物业 （一）物业的含义 物业 是由香港传入大陆、逐渐流传，以致现在被普遍接受应用的一个专有名词，指的是单元性的房地产（即可指单元性的地产，也可...

一、物业管理什么时候开始介入为好？ 物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的综合性产业。物业主要是指房地产业的流通及售后服务环节而言的。也就是说，只有当房地产的实用建筑形态完成以后，开始 一、物业管理什么时候开始介入为好？ 物业被认为是房地产业的有机组成部分。房地呀产业是由房地产投资、开发、建设、流通及售后服务各个环节所组成的...

一、物业管理的性质、内容及发展方向。 物业管理是以管理房、小区设施和环境，为集团、为居民提供多项服务的一门新型的、综合性的服务行业，其经营性质属第三产业。它的主要经营内容是：房产 的管理、维修、保养；辖区的环境卫生、环境美化及管理；辖区的道路养护；通 一、物业管理的性质、内容及发展方向。 物业管理是以管理房、小区设施和环境，为集团、为居民提供多项服务的一门新型的、综合性的服务行业，其经营性...