1、仓库的物业管理概述定义仓库是指为了储存生产原料、半成品、成品以及为了配合物流管制面建造的适合存储的建筑物。仓库的类型——从安全角度上考虑，可以分为：注册VIP会员，下载超过3000套房地产案例资料①一般仓库；②危险品仓库。——从建筑结构上考虑，可以分为：①封闭式仓库；②敞开式仓库。——从堆放的货物性质上考虑可以分为：①原料仓库；②半成品仓库；③成品仓库。●仓库物业管理的内容——消防管理是仓库管理的首要内容①消防器械...
市民刘先生：我去年在市北区某商城购买了商铺，今年5月份交房时，业主接到通知需要缴纳以下的费用： 1、装修保证金5000元/户，说是在装修完毕商城验收后，如未破坏房屋结构可在一定期限内退回； 2、物业管理保证金5000元/户，40年后退回，商城方面解释说如果业主不按时交物业管理费，可从保证金里面直接扣除。 请问，业主是否应该交以上两项费用？ 山东文锦律师事务所于钦杰律师：任何费用的收取都要有前...
物业公司是否可以对临时停车进行收费，按照《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，小区物业公司无权利用小区停车位对进入小区临时停车的车辆车主收费。
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父母家住南开区白堤路馨达园...
前期物业将按“成绩”对口服务
合肥市现在有600家左右的物业服务企业，符合二级以上标准的仅有20到30家左右，按照《物业服务企业管理办法》，剩下的500多家三级资质的物业服务企业，只能承接20万平方米以下的住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。
二级资质的物业企业范围宽一些，可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，而一级资质的物业企业则不受限...
（一）物业的概念
“物业”一词来自于香港方言。它评自RealProperty或RealEstate，表示房地产或不动产。在港澳及东南亚一些国家，物业一词往往作为房地产或不动产的别称或同义词。在《香港房地产法》一书中，作者李宗锋先生称“物业”是单元性的房地产。它既可以是单元性的地产，也可以是单元性的房产；既可以是一套住宅，也可以是一栋楼宇或房屋，故而物业所涉及的范围非常广泛。应注意的是，尽管物业词常常作为房地产的同义词，但...
一、工商部门注册。 二、市房管局签署意见。须带： 1、物业管理可行性报告； ·成立公司原因（主要包括：企业组建形式；人员基本情况；主要从事哪些种类、项目管理服务）； ·公司基本情况； ·物业企业成立后如何运作和生存，要进行具体的经济分析。 2、意向物业管理项目委托协议； 3、企业验资报告。 三、工商部门领取企业法人营业执照。 四、企业在领取企业法人营业执照一个月内，须到市房管...
随着房地产业的横向与纵向发展，强化对物业管理的法律保护已经成为各国立法之重，对物业管理的立法，己经成为各个国家和地区的房地产市场的重要课题。而物业管理各项课题里，始终离不开物业管理参与人间的权利义务，即业主或物业使用人(住户)与物业管理公司间的权利义务，以及政府所扮演之角色，本文基于业主权益保障的角度出发，从法律层面厘清这三者之间的关系。 一、物业管理的内涵 物业公司在处理与大多数业主以及...
物业管理按产业性质属于服务性行业，其基本出发点是根据社会生产力发展水平和人们对生活需求的变化，运用先进的维修养护技术和现代管理科学知识、环境生态科学知识，借助经济手段来管理物业，为业主、住户以及居民提供所需要的全方位、都层次的服务。不同类别的物业有着不同的管理侧重点，但是有一些基本内容是大多数物业管理都要涉及到的：
1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供...
物业服务合同纠纷的性质及处理 [案情] 2007年5月29日，邱某（甲方）与某物业公司（乙方）签订了一份《物业管理服务合同》。合同约定：甲方将居住小区的公共物业管理事务委托给乙方，期限为50年，每月收取公共物业管理费25元；小区内机动车及非机动车一律进库或在规定的地点停放，摩托车每辆每月交停车费15元。免责条款规定：第三人造成甲方人身、财产损害的乙方不承担责任。2007年8月，邱某购买迅龙牌125摩托车一辆...
甘其食，美其服，安其居，乐其俗。
-摘自《老子》
一、问题的提出
2001年，位于北大、清华和中科院附近的水情木华院是北京海淀区销售的热点楼盘。一期尚未竣工，二期期房已销售完毕。购房者多是中关村附近的新贵和IT界的精英。② 随着小区工程的相继竣工，大批业主的进入，开发商遗留的和相关的社会管理问题导致的业主和物业管理之间的矛盾日趋尖锐。2001年12月10日，业主群体诉讼将开发商告上法庭。③ 一时轰动京城...
