（2006-07-12） 市房地资源局日前发出《关于加强住宅物业专项维修资金管理工作的通知》，要求业主委员会或者委托的物业管理企业、具有相应资质的中介机构在7月份公布住宅物业专项维修资金使用情况，并就严格规范维修资金使用程序提出具体要求。 一、统一公布时间 每半年（具体时间为1月份和7月份）公布一次。 二、统一公布格式 （一）专项维修资金收入、支出和结存的金额； （二）发生物业维修、更新、改造的项目和费用以...

　　广交会短租市场再起风云，不少投资客欲从短租市场分一杯羹，但如何选择短租物业投资，当中又需要注意什么？中原地产专家认为，物业软硬件兼备才能获得高回报，即选择合适的短租物业、提供周到的服务及保证充足的短租客源。 　　软硬件配套：户型、交通、配套、服务是关键 　　硬件： 小户型、交通便利、配套齐全是关键。选择合适的物业是吸引短租客的首要条件，以小户型物业为佳：单间、一两房单位，切合短租客常常是1－2人...

物业管理区域的划分　　一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 解读：成立业主大会，业主首先要确定自己所在的物业管理区域，在北京可参照京房地物字【1998】308号文的规定：“物业管理区域的划分，原则上以相对封闭，配套设施、基础设施相对集中，能独立使用为条件，但一个区域内房屋的总建筑面积掌握在20万平方米...

　　装修材料要想进小区，业主还要先“****儿”。近日，为遏制小区私搭阳光房现象，东花市北里将出台“区规”规范装修行为。 　　“您在这儿建房属于违法，有关部门是可以拆除的。”昨天下午，在东花市北里西区，业委会秘书长延洲正在对一名私搭阳光房的居民进行劝解。这已经是自4月以来，他接到的第15起私搭乱建投诉了。 　　记者了解到，东花市北里是上世纪90年代初的老小区，分为东、中、西三区，共3100余户，而其中居住在顶层的5...

昨日记者从沈阳市城建部门获悉，截至目前，投资近亿元，为期三个月的2004年沈阳市住宅区整治工作已按时保质保量全面竣工,综合验收工作全部结束。今后，具备物业管理条件的住宅小区，将以公开招标方式选聘物业管理企业，全部实行物业管理。　　据了解，今年的住宅区整治工程是沈阳市委、市政府2004年承诺为市民办的十六件实事之一，也是“环境年”工程的重点项目。据统计，今年沈阳市共整治住宅区1315个，建筑面积4608...

各区、县人民政府，市政府各委、办、局： 　　现发布《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》，请认真按照执行。 二○○四年九月二十日中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则 第一条（目的和依据） 　　为了推动中国2010年上海世博会（以下简称世博会）非居住房屋拆迁的顺利实施，维护拆迁当事人的合法权益，根据国家和本市有关规定，结合世博会场址建设的实际情况，制定本实施...

截至2007年底，上海物业项目总面积约5.6亿平方米，其中居住类物业3.8亿平方米。已纳入物业管理的面积达97%，涵盖住宅小区10870个，其中售后公房5297个。目前上海市物业服务从业人员20余万人，其中管理人员的比例为10.7%，各种维修、养护、秩序维护等操作员工的比例为89.3%。　　占全市住宅小区48.7% 的售后公房（包括直管公房和系统公房）房屋老化、维修资金缺乏、物业收费过低、物业服务公司收不抵支的矛盾十分突出。而过低的...

涨价并不是物业生存的唯一途径。作为市场化运作的物业企业，也应开源节流，整合社区资源，多元化经营，在保证服务质量的前提下，推出个性化的收费服务，增加利润。 全市商品住宅每月收费率不足85％个别住宅区甚至达不到50％ 去年以来，福州市有30家以上的物业企业退出市场，而今年年初以来，更有超过10家的物业公司撤出小区。“贴钱当管家，这生意没人做。”福州市联合物业管理有限公司总经理陈扬东对记者说。 记者从福州市物...

小区成立业主大会，不用再向房地产管理部门提交书面报告了。业委会经费的收支情况每半年要公示一次。 　　昨日，郑州市人大常委会表决通过了《郑州市物业管理条例(草案表决稿)》。待提请省人大常委会审议通过后，《郑州市物业管理条例》将正式开始实施。　　这些修改，是大家建议的结果成立业主大会不用交书面报告　　有人提出，业主自治是物业管理中应当贯彻的首要原则。在首次业主大会筹备、业主委员会的组建等问题上，政府不...

物业的永久性和长期性 物业的永久性是就土地而言的。土地是永存的，具有不可毁灭性，而建筑物则可能灭失 或逐渐损耗，直到丧失物理寿命。物业的长期性主要是就建筑物而言的。建筑物一经建筑完成，在正常情况下，其物理寿命期限可达到数十年甚至几百年，可供人们长期使用。所以， 物业既可以一次性出售，也可以通过出租的方式零星出售，边流通边消费；其价值可以一次收回，也可以在较长时期中多次收回。