最近关于北京市向国家税务总局申请物业税“空转实”的报道令物业税再次成为焦点。不过其后税务总局有关负责人澄清说，北京6月份开征物业税“是一件没影儿的事”。记者日前向有关权威人士了解情况，发现所谓“物业税试点”是个美丽的误会，北京、深圳、辽宁、江苏、天津等地进行的只是“房地产模拟评税试点”，物业税在近两年内都不可能开征。
物业税在今年真的要开征了？日前，有关权...
对一个物业管理项目而言，选择一位合适的项目经理至关重要，毫不夸张地讲，项目经理选好了，管理好项目就有了 50% 以上的信心。随着市场竞争的加剧，物业管理企业不断加大外地市场的拓展力度，承接的外委项目也就越来越多。但是，随之而来的项目经理供需矛盾也日益凸现，尤其是像深圳市的一些国家一级资质企业，有时甚至出现了派不出满意的项目经理的尴尬局面，为此，培养和选择合格的项目经理已经成为物业管理企业一项常抓...
“公共物业管理”是对小区公共财产的占有、使用、收益和处分。
《民法通则》第七十八条第二款规定：共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。
根据这条法律规定，对公共财产的占有、使用、收益和处分，既是共有人共同的权利，也是共有人共同的义务。在开发商向第一个业主交付房屋后，公共财产开始形成，对公共财...
建外SOHO物业纠纷大事记：
1、2008年10月17日，业委会给东区业主发出《关于召开业主大会的公告》。阐述因赛特物业违约而代表全体业主解除与其的合约关系。
2、2008年10月20日，赛特国际物业公司致函北京红石建外房地产开发有限公司，介绍其公司内部审计过程中遭到业委会及赛特物业建外分公司负责人的拒绝。
3、2008年10月20日，赛特物业建外分公司向业主发出《关于收款变更的声明》，阐述从即日起不再接受业主...
想坐电梯，先交物业费。本周一上午，广渠家园业主维权。导火索是物业公司在小区电梯内安装了刷卡系统，不缴纳两年物业费则不能乘坐电梯，引起了众多业主不满。
3月26日，东城区某小区的通道上，停满了小汽车。
买房是一个人一时做出的决断，但居住则是其一辈子的事情。物业管理水平便成为一个人居住舒适度的重要组成部分。但多年来物业管理服务却饱受诟病：服务不到位、费用收支不明等始终是困扰业主和物业...
原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋失火，消防员虽及时赶到现场，但消防栓缺水，20分钟后，被告才打开消防泵供水系统。原告认为，被告未管理好消防设施设备，导致灭火迟延给其造成损失，要求被告赔偿。被告辩称，原告已拖欠13个月的物业费，被告有权拒绝为其提供物业服务，对其损失不应承担责任。
案情分析：
1、物业服务企业...
虎门一小区别墅住户陈先生家被入室盗窃，损失1.5万元。陈以小区围墙有缺口未及时修复为由，将物业告上法院。最终市第二法院判物业承担三成赔偿责任。陈先生因未关好自家窗户导致小偷有机可乘，自行承担七成责任。
2012年12月16日19时许，陈先生及其家人晚饭后在小区散步，至21时许回至家中时，发现二楼卧室的衣物被翻乱，多件首饰被盗。遂向公安机关报警。随后陈先生向物业公司索赔遭拒，其称每个月的物业管理费上...
家住“静安丽舍”一楼的业主陈华(化名)家主卧，因饱受水泵运转的噪声困扰，整夜无法安静入睡。为噪声超标他曾起诉到法院，法院判决开发商上海静源房地产有限公司对该地下水泵作整改。遗憾的是水泵噪声整改却仍然无效，陈华再次起诉到法院，要求对该房屋按照相同地段置换，赔偿临时租房费和精神抚慰金11.8万元。近日，上海市静安区人民法院作出判决，由静源公司赔偿陈华房屋租赁费和精神抚慰金3万元；另对陈华置换房屋之诉则不...
不久前，城南某项目进行车位租售，小区数百名业主为租得理想的地上车位，纷纷到小区物业公司门口冒雨排队等候，由于现场颇为拥挤，曾一度出现混乱的局面。据知情人透露，之所以出现这种情况，主要是便宜的地上车位少，而地下车位位置不好价格还贵。 上述现象在本市一些新建小区并不少见。近几年随着京城私家车不断增多，小区业主对停车位需求大幅增长，而许多小区在规划阶段对停车位的需求明显估计不足，建好的车位不能满...
去年9月18日，某花园B栋5楼F座的一租住户想要搬出一部分家私。他千方百计联系此时正在国外的业主，但就是联系不上。按照管理规定，租住户搬出家私，必须有业主的书面许可，而没有业主的书面许可，管理处不予放行。急于搬出家私的住户万般无奈，找到管理处领导，恳请给以特殊照顾。 管理处的领导考虑，若简单放行，恐怕损害业主的利益；若拒不放行，又会使住户感到不便。于是鉴于租住户只是搬出部分家私，提出了一个变通办...
