《青岛市物业管理条例(修订草案)》经市十三届人大第22次会议初审后，今日再次提交青岛市人大常委会第24次会议审议。修订草案修改稿规定，物业管理企业可提前收取不超过3个月的物业服务费用，另外还对如何使用工程质量保修金进行了明确规定。 　　目前，在物业纠纷尤其是前期物业和业主的纠纷中，房屋维修是颇为棘手的问题。房子出现问题，业主认为该物业修，物业认为与己无关，双方协调不成，一些业主便以拒交物业费来抗争...

物业管理收费的法律规定 按我国法律规定，物业管理服务收费根据所提供服务的性质、特点等不同清况，分别实行政府定价，政府指导价和经营者定价三种价格，下面逐一说明：　　①实行政府定价或政府指导价的有：为物业产权人、使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众代办性质的服务收费；其收费标准，由物业管理单位根据实际...

房屋楼层照明路灯电费应以幢为单位每月按户分摊，由房屋业主承担；维修更新费用由本幢业主按各自的房屋建筑面积比例分摊。上述费用，出租公房在租金收入中列支，公有住宅售后房屋在维修基金中列支，商品住宅按物业管理合同约定列支。

　　因为与物业公司就物业管理费问题有纠纷，骆林坤竟让别人伪造房屋产权证，将自己名下的三处房产变更为他人，以此欺骗物业公司。日前，长宁区法院以伪造国家机关证件罪判处骆林坤有期徒刑6个月。 　　2003年4月，骆林坤在新华地区购买了三处房产，但房子到手后觉得实际面积比合同上写的要小，且产证一直没拿到，因此他一直没缴物业管理费，为此他多次与开发商及物业公司交涉，提出用缺少的面积补偿款抵扣物业费。 　　今年5...

住宅物业将实行一费制 水电公摊取消在即 《厦门市物业服务等级政府指导价》（住宅）将出台， 物业收费将实行"一费制" 每一个小区的业主都要交公摊费，相信有许多业主的公摊费都交得稀里糊涂，不明不白。然而，物业公司在公摊收费中存在的“猫腻”又让业主们无可奈何。不过，即将出台的《厦门市物业服务等级政府指导价》（住宅）将让“公摊”退出历史舞台，物业收费将实行“一费制”。届时，业主们的物业费将交得更加透明。...

公有住房售后维修资金如何建立？ 公有住房售后维修资金由三部分构成： 1.住宅修缮资金，由购房人按当年每平方米建筑面积成本价1.5%交纳，出售人按多层房屋每平方米建筑面积成本价6% 、高层房屋每平方米建筑面积成本价12%交纳。2.街坊公共设施维修资金，由出售人按每平方米建筑面积20元交纳。3.高层电梯水泵维修更新资金，94房改方案按每部电梯50万元由出售人交纳，95房改方案后按每平方米建筑面积100元 ，由出售人交纳。

住宅内电子防盗门维修保养更换费用如何开支？ 居住小区门幢的电子防盗门作为物业共用设备，其日常保养费用应在物业服务费中列支，该设备的维修费用可以在维修资金中列支。

问：按照规定，物业管理费自交房之日次月算起，请问交房之日如何认定？以实际交房之日，还是以通知交房之日？小区已交房，但业主事后发现开发商在未符合合同交房的条件下向业主交房，是否可以认为交房并不是实际交房之日，待开发商满足交房条件之日才是真正的交房之日？ 　　答：物业管理服务费是为业主提供公共区域的管理与服务所需的费用，按照物价局的有关规定，交房付费的日期是以销售合同约定的交房日期或开发商通知交房...

物业管理收费纠纷如何处理　　目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。目前，由于物业管理刚刚起步，问题不单是某一方的过错那么简单，因此购房者为避免纠纷可采取如下措施：　　①签署物业管理公约时，应就有关收费的条款仔细审核，有不合理的要经过协商修改后...

　　严格地从法律关系上说，开发商与购房者之间是房屋买卖合同的法律关系，面物业管理公司与产权入(购房者)之间是物业管理合同的法律关系，物业管理费的问题属于第二个法律关系的内容，开发商在卖房时可以不涉及有关物业管理会同的内容，这并不是开发商的合同义务。但由于房屋是一种特殊的消费品，房屋价值的保持有赖于物业的管理，物业管理费的交付即成了伴随物业产权人是一项长期的义务。因此，房屋买卖合同与物业管理合同虽...