问：如果物业服务纠纷是由于承租人、借用人等引起的，该如何处理？ 答：在实践生活中，物业服务纠纷常常还会涉及到房屋的承租人、借用人等物业使用人。这部分物业使用人虽然不是业主，但其居住生活在物业服务区域内，也应当受到物业服务合同、法律、法规以及管理规约的约束。从这个意义上说，司法解释对物业服务纠纷的规定，应当同样适用于因非业主的物业使用人实施违反物业服务合同、法律、法规或者管理规约的行为引起的...
“小区里两栋楼间的通道，被一栋小平房给堵上了！”近日，城东湖街宏发回迁楼的居民，向96123市民服务热线反映，该小区一个多月前突然“长”出了若干小平房，而物业称要封闭小区，随后将建成的彩钢房卖了出去，小区居民出入只能绕行。 居民踏上“羊肠小道” 昨日15时，记者来到于洪区城东湖街宏发小区91-1号楼下，一个彩钢房就建在该楼北侧的89号、91号楼间，上面还挂着一块“保洁休息室”的牌子。不过附近居民说这房...
简要内容：由于安装护栏，物业工作人员和一六旬老人发生争执，双方在发生“肢体接触”后，物业公司一负责人从窗台上摔下，经鉴定为轻微伤。伤者为红桥区龙禧园物业保安部的一名负责人，而与之发生肢体接触者则是安装护栏居室业主的岳丈，案发时已年逾六旬。 人民网·天津视窗8月4日电：由于安装护栏，物业工作人员和一六旬老人发生争执，双方在发生“肢体接触”后，物业公司一负责人从窗台上摔下，经鉴定为轻微伤。日前，法院判...
张先生夫妇在凌晨被室内的响动惊醒，立即起床并打开卧室的门，发现有人已走到客厅和卧室过道处。这个人自称是物业公司的保安，于是，张先生夫妇把物业公司告上法庭要求赔偿精神损失。北京朝阳法院做出一审判决，物业公司一次性赔偿张先生夫妇精神抚慰金各1500元。据悉，由于原被告双方均未在上诉期内提起上诉，该判决已生效。 案情介绍： 张先生夫妇是居住在北京朝阳园的业主，而朝阳园的物业管理由XX物业顾问有限公司负...
黑龙江新闻网讯 据黑龙江日报报道，近日，有市民向记者反映，居民购买房产后，在办理进户手续时被物业公司告知每户需交3000元的装修抵押金(保证金)，否则就不能办理进户手续，但此项收费并无明文规定，也无收费标准。针对哈尔滨新社区普遍存在的此类问题，记者咨询了律师。 不久前，哈尔滨市李先生在南岗区某小区购买了一套住宅，在办理进户手续时被物业公司告知每户需交3000元的装修抵押金(保证金)，否则就不能办理进户手...
笔者所认识的C公司总经理即将迁往新址办公，在共进午餐时谈起了新址办公楼的一些情况。在洽谈租赁合同时并不十分顺利，但还算正常，当时其租务部向 C公司推荐装修公司，C公司反问如果另行指定装修单位是否可以时，得到了肯定答复，只是被告知空调系统以及消防控制喷淋系统需要由大厦指定单位来做。可是到了C公司委托的装修单位前来与物业管理部门接洽时，该部门提出了一系列难以达到的要求和条件，极尽刁难之能事，最后迫使C...
晚报讯 家中失窃3万元，由于小区围墙缺损，所住楼栋没有监控设施，业主要求物业免除五年近万元物业费。 李先生家住关山一高档小区的二楼，8月7日凌晨，小偷从卫生间翻进其家，偷走了钱包、手机、项链等财物，损失约3万元。民警接到报警后，要调看该楼栋的监控录像，物业人员说，由于还有楼栋在开发，李先生所住楼栋还没来得及安装监控设备，这给破案带来难度。李先生还说，小区有一段约50米长的围墙，被相邻工地推倒后...
百旺地区某小区的不少业主最近很郁闷，原本小区内的车位都是随便停的，没有固定，各自都可以找离自家近的车位停，但最近物业公司为了管理方便，面向业主进行了一次抽签固定停车位的活动。业主们按已交物业费和未交物业费分为两批抽签，按抽签的先后挑选车位。有业主就按物业公司的安排进行了抽签选车位，但也有部分业主对物业公司的这一行为提出了质疑。第一，目前小区并未成立业委会，物业无权分配车位；第二，抽签选号的...
今日上午9时30分陕西众邦律师事务所李小东律师和李林峰律师，就小区业主将住宅改做商用、开办公司等行为，其他业主如何维权等问题接受咨询。 近年来，很多餐饮、娱乐等企业把注册地设在住宅楼 内。有的临街一楼住户利用自己的优势位置，把住房改为商用，搞“马路经济”、“围墙经济”。由于缺少相关法规约束，居民虽不堪其扰，但却无可奈何。 即将实施的《物权法》明确规定，业主将住宅改变为经营性用房的，除了要遵守法...
同物业公司发生矛盾时，业主如何维护自己的权利？从近一两年的业主拒交物业费不断败诉案来看，业主采用拒交物业费的维权方式，在法律上显然是得不到支持了。那么，业主在维权过程中，还有其他方式吗？ 没电梯司机费用照收 对策：向技监局举报 家住天河某高档小区的李小姐来信称，她所在的小区前年有两名电梯服务员，去年物管公司辞去了电梯服务员，由业主自己开电梯，但物业费并没有少交，而且还让业主交纳保洁费...
