车胎被扎车身被划，尤女士很心疼。【业主反映】私家车遭损坏昨日11时许，一辆奥迪A4轿车停在国际城5号楼前，轿车外侧的两只轮胎瘪了下去，锃亮的车体上被尖锐的利器划了约有 50厘米大的两个“X”。据车主尤女士介绍，早上7时许，她准备外出时发现车辆被损坏。而在此之前，１１日晚上，她家的另一辆奥迪A6在停车位上同样被损坏。在25号楼前，赵女士的车在13日晚也遭厄运。据赵女士和附近业主介绍，春节至今，共有至少50...
2004年6月，闵行一小区业委会任期即将终止，部分业主在居委会组织下成立新一届业委会的筹备组。该业委会成员以为自己是当然的下届筹备组成员，既不去报名登记参加筹备组选举，又不理睬新一届业委会的选举结果，甚至还把地区房地办告上法院，指责房地办违法行政。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：目前新的《上海市物业管理规定》中对业委会到期后如何选举下一届业委会这类事没有做出相关的规定，一般来说这不是换届选举，上届业...
一位业主来管理处办事，称赞我们的物业服务越来越好了，可谁能想到在此之前，该业主曾两次将管理处投诉到总部，再看看现在她对我们工作的认可，我觉得我们的努力和真心得到了回报。 有很多人不把物业管理工作放在眼里，想当然地认为：“物业管理？不就是管管保洁、保安什么的吗？是个人就可以做。”但是通过三年的实践经验，我认为：一位好的项目经理必须有一定的思想文化底蕴，热爱这个职业并能全身心地为它奉献；必须拥有...
某大厦辖区，前面的消防通道经常有车辆穿行，路面很容易受到污染。其中一个重要的污染源，就是来自相邻大厦的垃圾清运车。它每天自东向西“潇洒走一回”，地面便留下了一条酒楼垃圾桶里残汤污水的污染带，加大了保洁工作的难度。 怎么避免或减少地面污染呢？大厦管理处起初让清运车绕道而行，但相邻大厦管理处以通行不便为由，提出反对。为了既解决问题又不伤和气，他们继而主动出面，几次邀请相邻大厦管理处和清运公司负责...
原告王某于２００5年购买了某小区一套住宅，并与被告物业管理公司签订了《物业服务合同》，缴纳了全部物业管理费。２００6年３月，王某放置于小区内的一辆摩托车失窃。原告认为被告未尽到保管方的责任，应当承担赔偿责任。在向被告交涉未果的情况下，原告向物业所在地的区法院提起民事诉讼，要求被告赔偿原告相应的财产损失。经调查，原、被告双方签订《物业服务合同》后，原告未向被告缴纳车辆保管费，亦未将其使用的摩托车...
近日，朗晴轩小区发生的类似事件——地下车库车位只售不租引发业主封门堵路，引发市民讨论，甚至引起了央视第二套节目“第一时间”的关注。昨日下午，来自中山市内某物业公司的代表、业主代表及律师三方做客本地某网络论坛，就“买房是否一定要买车位”的问题进行激辩。 没有公开其运营情况，物业公司叫嚷亏损，要打个问号的。 出租车位收费入不敷出 中山市三好物业管理公司谢琳：就我的了解其实出租车位并不赚钱，很多物...
视频监控记录下小偷翻墙入室，但物业管理人员却未能及时发现阻止，昨日，汉阳南国明珠业主肖先生将物业公司告上法庭，索赔损失。肖先生说，物业服务里有24小时安全监控巡视，监控都发现了小偷身影，但值守人员都没有发现。 汉网消息视频监控记录下小偷翻墙入室，但物业管理人员却未能及时发现阻止，昨日，汉阳南国明珠业主肖先生将物业公司告上法庭，索赔损失。颇有戏剧性的是，肖先生是一家房地产开发商高管，也管理着另...
法眼财经 “交房惯例”在扬州首遭质疑 消费者到商场购买商品，商场自然会把商品交到消费者手上；消费者到菜场购买青菜萝卜，卖菜的会把青菜萝卜交到消费者手上，这都是天经地义的事情。同样，消费者到开发商处购买商品房，开发商理所当然的也应该将商品房交到消费者手上。但是，目前许多开发商并非如此，他们不是直接将商品房交付给消费者，而是让消费者到物业公司去办理交房手续，消费者不服，但又奈何不了。开发商的这...
问：我购买了一套住宅，在办理入户手续时被物业公司告知要收取3000元的装修保证金，否则就不能办理。我要求其出示收费依据，可对方称是行规。为尽早入户，我无奈交钱。请问，物业收取装修保证金有什么依据？ 答：据了解，物业公司向业主收取数额不等的装修保证金现象十分普遍，大多是在业主办理入户手续时收取，否则不给房钥匙，属强制收取。根据小区档次的不同，装修保证金从1000元至3000元不等。虽然有的业主甚至3年、5...
海口昌茂花园一位业主委托物业公司出租房子，在物业公司拖欠租金7000多元后业主要求收回房屋，但房客却称已向物业公司交了押金拒绝搬走，业主有家难归，屋内家具、家电也被损坏。 业主：委托租房合同在物业办公室签的，盖有物业公司章 昌茂花园业主王先生向本报热线投诉称，2004年7月12日他在海南昌茂绿城物业有限公司办公室向物业公司工作人员汪建军递交了一份房产委托出租申请。双方约定每月租金900元，物业公司每...
