有一家小区业委会2004年打了五起官司，四输一赢。赢的是夺得了一间业委会办公用房。而输的是侵害了物业公司的名誉，须赔偿几万元。对此业委会要求每家每户分摊几百元钱，但遭到绝大多数业主的反对，理由是这五起官司中没有一起征得业主大会的表决通过。于是业委会准备将拒付诉讼费的业主告上法庭。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：国务院〈物业管理条例〉规定，谁拥有房地产权证谁就是业主。业主大会是广大业主的权利机构，而业...
案例描述：楼上楼下关系紧张，楼上漏水楼下遭殃，但楼上就是不肯配合维修处理过程：业主反映楼上漏水。维修班接报后立即赶行现场，经过仔细检查，找出源头是楼上厨房管道漏水。当维修人员敲开楼上的门向他说明来意后，业主的脸马上就由晴转阴，说了一句：“他家漏水关我家什么事”。说完就“砰”的一声把门关上，原来楼上与楼下两家业主一向不和，此后管理人员又上去找了业主十多次，可楼上业主就是不开门。管理处只好先找技术过...
业主与物业、业委会与物业、业主大会与物业，在我们的日常生活中，四者之间发生矛盾的现象随处可见，其中引发矛盾的导火索，往往是由于一些经济利益的纠葛，而小区公共收益，这笔很难算清的糊涂账，由谁来管理是一个难解的矛盾。前天，在市建设局举办的交流会上，有业主希望业主大会能取得法人登记资格，以经营小区共有财产，这一想法激起了不少赞同与质疑的声音。 走出家门，作为小区业主的您，可能经常会发现：小区内的...
昨日上午10点半，瑞星家园2号门岗处，3名业主和2名保安发生冲突。其中一名保安的左耳被一男业主当场咬下一部分。目前，当地派出所已经介入调查。“我耳朵被咬掉了一大块！” “那个男的对着我耳朵，张嘴就咬。”昨日在无锡人民医院特需病区，28岁的盐城小伙卞某躺在病床上，表情痛苦。他是无锡九隆保安公司的保安，今年上半年被派到瑞星家园。出事的时候，他在2号门岗外站岗，门岗里还有他的同事王某。上午10点左右，他突然...
原本是小区的公共绿地，却被业主建起栅栏圈占起来。其他业主通过物业公司要求该业主停止圈占行为，却被物业公司告知没有执法权，不能强行拆除违法搭建的栅栏。圈占者更是拒绝协调，并推倒了绿地上的公共设施。近日，绿地兰宫的业主向本报记者投诉。 公共绿地被铁栅栏圈成了“私家花园” 小区公共绿地遭业主圈占 南昌市民郑先生是绿地兰宫的业主。不久前，正在装修房子的他发现，自家楼下一块公共绿地突然被人用栅栏围...
问：我向某房产公司预购了一套商品房，预售合同约定建筑面积为91平方米，在交房时建筑面积减至88平方米，请问我能不能向该房产公司交涉? 答：预售商品房建筑面积具有不完全确定因素。在预售商品房建设竣工后，应由房屋土地测绘部门测定的房屋建筑面积为准。房地产权属登记机关以房屋土地测绘部门测定的建筑面积为依据。因此，预售商品房在交付时，会出现交付的建筑面积与预售合同约定的建筑面积增减的情况。由于我不清楚你...
-----永泰园新地标业主委员会因开发商前期物业公司在撤出小区前，将灭火器拿走而愤然起诉物业公司 记者今日获悉，位于海淀区清河的永泰园新地标小区业主委员会就开发商的前期物业公司在撤走前拿走小区全部灭火器一案，经过长达半年的诉讼，终于胜诉，成为中国历史上第一例以业主委员会的身份告赢开发商前期物业公司的成功案例。 自2004年4月新地标小区成立业主委员会以后，该业主委员会就积极与开发商泰华集团商谈其...
范例二 周某诉潘某房屋产权纠纷案 案情介绍：1989年，某煤矿为解决职工住宅问题，在煤矿附近建造职工住宅楼一幢。当时，被告潘某的丈夫毛某系该矿工会主席，他已于1987年购买该矿出售的折旧公房一户，共花人民币570元。他又索取在附近新建的职工住宅楼一户，将其于1987年购买的的折旧公房改为其弟媳原告周某的名下，因为原告也是该矿的职工。房屋实际上仍由被告夫妻居住，并且原告也没有支付给被告夫妻该房的房款570元。于...
案例描述：一户新入伙业主不服从管理处的管理，坚持将空调在非指定位置―――建筑主体外墙上。处理过程：督促业主进行整改的责任，就落在了负责监管装修的维修主管小崔身上。第一次到业主家交涉，给业主讲述了小区安装空调的在关规定，指了空调应当安装在指定的位置，否则会破坏小区的整体美观，必须拆下来重新安装，可业主态度坚决，毫无商量余地。第二次上门做工作，不仅给业主讲小区对空调安装管理办法，还和业主天南地北地聊...
轮胎上被利器划了很多口子。 新快报讯“晚上9时去车库，车子还好好的，第二天上班发现，每个轮胎都被利器划了5到10个口子，车身还有很多划痕，直接经济损失6000多元。”家住天河区乐意居小区的温先生气愤地诉说爱车被损坏的经历。据了解，该小区车辆被损情况时有发生，令人气愤的是每当业主找到物业公司要求赔偿时，均遭拒绝。 “车位是当年买房时买的，现在每月交30元的卫生管理费。”据温先生介绍，该小区车库一...
