业主孙先生在东城区花了50多万元买了一套物业，本该开开心心入住才是，结果不久前物业管理处发了一份通知书，通知里面要求去交住宅维修基金，还有交纳数千元物业管理费，一下子把他搞糊涂了。“起初在买房时也没考虑到物业管理费问题，而且中介公司和业主也没有告知这一问题。”业主孙先生表示，这事情太烦人了，不知道怎么处理才好。回复：针对以上问题记者询问了相关律师，从回复意见来看，孙先生可能要自行承担这一费用。律...
因不堪忍受物业的诸多问题，香坊区司徒街96号楼居民成立了业主委员会，但物业公司却拒绝与其签订服务合同。如今楼内问题依旧，无论业委会怎么“吆喝”，就是不好使。6年问题楼 催生业委会据业委会的殷大爷介绍，96号楼是省保险公司产权。2003年，公司将物业管理权承包给了金河物业公司。谁知，大院内环境依旧脏乱，而且物业还将锅炉房一楼承包给废品收购站，污染环境不说，每天从早到晚产生的噪音，还扰得居民不得安宁。最不能...
惠州全市首宗业主委员会起诉物业管理公司拖欠办公费用案，昨日上午在惠城区法院开庭。作为被告的惠州市住房解困公司物业管理处(以下简称解困公司物管处)没有出庭应诉，其负责人在庭审后接受记者采访时称，因业主欠费等原因长期亏损，已主动退出小区。原告：物管处拖欠办公经费逾万元据原告惠州市金旺新苑业主委员会(以下简称“金旺业委会”)负责人黄炎昌等人介绍，金旺业委会于2006年7月通过召开业主大会选举产生，报惠州市房产...
某花园管理处以王先生家装修时加宽了进户门为由，先停了王先生家的电。之后又把王先生家的水表厂拆了，停了他家的水。无奈，王先生只好把该管理处告到了法院。那么，该管理处能否以住户装修违反规定或不交管理费理由，对住户停水、停电呢？简要说明： 业主装修违反规定或拒交物业管理费固然不对，但物业管理公司不应以停水、停电等极端做法来“惩罚”业主，物管公司应当利用相关的法律、法规来维护自己的权利，这样才便于...
认为物业公司提供的服务不到位，吴女士愤而拒缴物业费。物业公司为此将她推上被告席。 近日，福州市中院终审判令吴女士应付清相应的物业费及违约金。 吴女士住在晋安区一小区的高档别墅。2006年12月26日，福州某物业公司与该住宅小区的业主委员会签订了《物业管理服务合同》，约定由这家物业公司负责提供小区的物业服务；物业管理服务费为每月每平方米1.8元，若业主未按约缴费，物业公司有权要求业主补交并从逾期之日...
长沙韦女士10月18日来电：我弟弟是长沙美好愿京物业管理有限公司的一名保安，前不久，在值班关电梯时，在电梯里不慎从一楼掉到负一楼，身受重伤，昏迷了2天，好不容易才脱离生命危险。如今，他受伤的腰部还需要进行接骨手术，但他们公司却不同意他手术，为了节省费用，还居然让我弟保守治疗算了，否则就拒绝继续支付医疗费。公司有权这么做吗？ 巴黎香榭物业管理处唐姓工作人员：他到公司才10天，还没签劳动合同，但公司也...
治理楼房室内漏水，应当算做物业管理中最棘手的事情之一。这倒不是因为维修工作有什么难度，而是因为有关方面的关系不好协调：维修责任在上家，但对其生活并无大碍，所以往往置之不理；遭殃受害在下家，下家心急火燎，卡壳了完全归咎于管理处。 今年4月上旬，某大厦27T反映屋顶漏水，经查为28T厨房地漏渗水所致。然而，28T业主日常活动不规律，维修人员几次上门都未见到。管理处便责成大堂护卫员，发现业主回来及时通报。...
由于办公楼三楼漏水致使通往电梯的台阶结冰,赵小姐上班时经过不慎滑到,导致右手骨折,事发后,赵小姐曾多次找到管理写字楼的物业公司要求赔偿。而物业公司认为，根据租赁合同，赵小姐所在公司租赁的办公楼仅有载货电梯而无客用电梯，因此，赵小姐上下班应走人行通道而不应该乘载货电梯，而且，事发当天物业管理管理人员也曾劝说赵小姐走人行楼梯，但赵小姐不听。所以物业管理认为赵小姐跌伤是其本人过错造成，应自己承担后果...
□案情 2006年9月28日，曾某与萍乡市安源区某置业发展有限公司签订了一份商品房买卖合同。曾某按照合同，支付了近14万元之后装修入住。曾某及周边邻居的物业管理由被告萍乡市某物业经营管理有限公司承担。被告“二次供水”的几台离心式水泵恰好位于原告曾某卧室地板之下，水泵日夜不停地工作，发出的噪音超过了国家环保标准，严重影响了曾某的生活和休息。 该泵房的铁门钥匙是由被告保管，水泵的运转、维护均由被告承担，...
日前，某大型楼盘的王小姐遇到这样一桩麻烦事：买来的房子，现在搞装修时想把阳台封起来，但是物业公司拿出当初在交房前签订的业主临时公约中关于禁止封阳台的条款，说不能封阳台，并且说如果擅自封阳台，物业有权起诉。遇到像王小姐这种麻烦的业主还真不少。现在一些新的小区，在《临时业主公约》中往往会有封阳台的条款，而《临时业主公约》是买房子时必须签订的合同。很多业主提出质疑：1、物业禁止封阳台是否有法理依据...
