安全没做好，害她停在小区的电动车丢了；维修时损坏了她家的管道，赔点小钱了事。物业的这些行为，让福州的全女士颇为不满，她干脆拒缴物业费以示抗议。结果，被物业以“赖账”告上法庭后，上个月，她被仓山法院判处败诉，缴清所有物业费。全女士与物业的矛盾，在福州的不少小区都存在。安全、卫生不到位，收费明细不公布，擅自将小区内公用场所租赁给非住户以牟利……于是业主拒交费抗议，物业告业主，业主与物业视同水火。每个...
旷日持久的丽江花园物业收费纠纷案，自2005年6月在广州市番禺区法院开打以来，经历一审业主胜诉——中院二审业主败诉——中院驳回业主再审申请后，经广东省检察院提起民事抗诉，于昨日在广东省高院开庭审理。 省级检察机关对民事纠纷案件向省高级人民法院提起抗诉并获受理，同时“中止原判决的执行”，在诉讼实践中实属罕见，也使此案大有峰回路转的意味。法律界人士指出，除非发现足够充分的证据显示终审法院的判决不公，鲜有省...
某小区业主孙某在2004年1月将自己在小区的房子租给张某居住，双方约定由张某向管理处交纳物业服务费。2005年1月，孙某收到小区管理处的欠费催缴函，要求其承担租户张某所拖欠的物业服务费用。孙某就以其与张某签订的合同中约定的物业服务费用由张某承担为由拒绝交纳。二、法律评析：业主将自己的房屋出租给他人，是否还应承担物业服务费用呢？《物业管理条例》第四十二条第一款明确规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳...
案例l： 被告人汪某，系某电脑城物业公司的保安，31岁，平时表现良好。某年3月21日夜间，汪某在电脑城例行巡逻时，发现一经理办公室电源未关，便进入室内将插头拔去。同时他发现该室办公桌中间的抽屉没锁，出于好奇，他随手拉开看看。内放成捆的钞票，绑钱的纸条上印奋业务员和银行的印章，经验告诉他这是该公司的公款。他随手拿了一叠塞进口袋，并将抽屉锁上，匆匆走出办公室，将钱放在自己的枕头下，直至第二天早晨案发。 ...
10年前，赵先生夫妇购房后缴纳了一笔维修基金，10年后，因对该笔基金的去向存异议，业主怒将物业告上法庭，索讨该笔基金的利息。日前，徐汇法院开庭审理了此案，查明物业公司代收款项并非“不当得利”，对于赵先生的诉讼请求，法院未予支持。 1999年，赵先生夫妇出资购买了 位于中山南二路上某小区的房屋，并与其余43户业主一同向物业交付了维修基金。2004年，小区业主委员会发现当初向物业缴纳的该笔款项却“下落不明”了，...
中国法院网讯 52岁的辽宁人刘某，原是一家物业公司的维修工。也就是这个职务，让刘某可以在3年间以代公司收取物业费为名，骗取多名小区业主取暖费等共计人民币1.8万元。检察机关以诈骗罪对刘某提起公诉。今天上午，北京市丰台区人民法院开庭审理了此案。 刘某1987年就从老家来京打工，如今已有20多个年头。2001年，他来到现在这家物业公司从事电工、水暖工的工作。2005年时，因为爱人没工作，自己工资又不高，家庭生活...
十年前交维修基金十年后入账 1999年，赵先生购买了某小区房屋，并向物业交付了维修基金1529.25元。2004年，小区业委会向银行申请开立商品房维修基金账户．但直到今年3月，赵先生才在自己的分户账户内查询到上述维修基金。赵先生认为，10年来，物业占有该笔维修基金产生的利息1156.11元，属于不当得利，请求法院判令物业返还。法院认为，根据规定，物业管理企业在业主入住时可一次性收到物业维修基金。而赵先生缴纳的维修基金...
近日徐家汇一小区中的物业公司与开设在该小区里的中介公司发生矛盾，原因是中介公司看到该小区房屋出租率非常高，其中许多业务都被物业公司抢了去。最后竟发展到物业公司设立专门管理开展中介，中介公司当然于心不甘，双方冲突起来。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：《物业管理条例》规定：一个物业管理区域内只能由一家物业公司进行管理，当然具体项目可以分包，而且双方必须签订分包内容。上述两家公司发生冲突，一个重要的因...
本报讯 小区业主在购房时附赠的花园上盖起了“楼外楼”，物业对此不满加以阻挠，并称将向法院起诉。日前，海淀区万城华府玺园的部分业主就是否有权在花园建房的问题上与物业发生争执。 昨天下午，万柳南路万城华府内，玺园14号楼的一家住户正在自己居所西侧与北侧的绿地上施工，这些延伸出楼外的建筑建成后，将与住户一层的居所连成一体。记者看到，现场被围起的面积有近200平方米，工地内数名工人正忙着和泥、砌砖。据该户...
2004年2月，浦东一小区业委会主任擅自将物业维修基金由原来存在甲银行账户转到亲戚工作的一家银行去，更糟糕的是这家银行又比甲银行利息低许多。不知情的其他几个业委会委员不想背黑锅，结果业委会内发生意见冲突。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：根据《物业管理条例》有关规定，小区物业维修基金的动用、续筹，应由业主大会三分之二以上有投票权的业主决定，这位主任的做法当然是错误的。 ??对于新建商品房维修基金的管理与使...
