马先生问：我出租了一套房子，和租户约定由他来交付物业费，但是租户一直没有缴纳，现在物业公司起诉了我，这合理吗？ 北京市京华律师事务所王佳红律师解答：依照最高院的关于审理物业服务纠纷的司法解释规定，虽然业主与承租人约定由物业使用人缴纳物业费，但物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。所以，物业公司有权起诉您。

一幢大楼电梯运行是否舒适正常，很大程度地体现了大楼物业设备管理水平的高低。电梯作为一种特殊设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进行，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责，物业公司电梯设备管理人员担负着确保电梯正常运行的重要职责。 维护与监管、专业与非专业，怎样调和二者之间的矛盾，确保电梯运行的质量？作为电梯设备管理人员，怎样抓住电梯维保管理的切入点，提高自己的业务水平？笔者从事电...

某小区一位业主装修时，擅自在阳台顶棚焊接铁架，与楼宇其它阳台极不协调。管理处发现后，立即发出停工整改通知书。业主对此怨声载道，说管理处限制她的自由，铁架非搞不可。 　　你发火我不发火。管理处有关人员三番五次地耐心给她讲解装修管理法规，说明保持楼宇外观统一的必要性，任硬顶也好、软抗也罢，在原则问题上决不退让。业主一看管理处的态度这么坚决，只好按照要求进行整改。 　　虽说违章装修的问题解决了，但这...

麦当劳、肯德基、必胜客、好又多……在东方时代广场楼宇外墙上悬挂着多家世界著名企业的广告。据业主们说，别小看了这一块墙，它一年广告收入至少上百万元，但过去几年，这些钱全被开发商收走了。 　　为了拿回本该属于业主的权益，东方时代广场73位业主和开发商打起了厦门第一起 “外墙使用权”官司。此案历时一年多，近日，厦门中院作出终审判决。虽然《商品房买卖合同》中约定的外墙使用权归开发商所有，但厦门中院终审判决认...

信报讯昌平区某小区的两名业主因不满物业服务，分别将物业公司诉至法院，要求10元钱的损失赔偿。近日，北昌平区人民法院开庭审理了这两起物业纠纷案件。田某称，小区内环境卫生服务差、安保服务不得力，自行车停放无序，电梯无人值守等。与田某住在同一小区的另一原告袁某诉称，他对物业公司服务质量严重不满，且物业占用公共绿地修建了员工专用的食堂，食堂噪声严重影响自己休息。被告物业公司则辩称，公司曾就服务质量对业...

王先生别墅外堆放着一堆竹竿　　南海网12月16日消息(南海网记者陈望实习记者高鹏): “由于物业管理不当，导致我家里6万元现金被盗，太让人恼火了。”16日下午，家住海口市海甸江南城小区业主王先生告诉南海网记者。　　16日下午，南海网记者来到王先生所反映的小区，王先生居住在位于小区内中心位置的一套4层连体别墅，别墅外堆放着一堆竹竿，王先生告诉南海网记者，这些就是脚手架拆了后放在这的。　　12月2日晚，他...

物业工作人员张玉宝堵住大门，禁止记者离开 已经更换完毕的地暖阀门　　胶东在线网12月16日讯(记者 赵庆欣)烟台福山区的张先生向本网“网上民声”反映，他在福山曙光名座小区买了套房子，正在装修，12日早晨屋里的地暖阀坏了，流出大量热水，物业在张先生并未知情的情况下擅自进入他的房间更换了进水阀门，而制止事故蔓延，原本只需关闭楼道里的暖气开关。本网记者和烟台电视台社会广角记者就此事采访小区物业——曙...

丁女士来电：我在一小区购房，一直没有入住，物管费按70%交的，现在发现我家的电表丢失了，请问该由谁来负责？解答：根据《物业管理条例》第三十六条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，依法应承担相应的法律责任。”如果物业公司没有尽到合同约定的义务，导致你的电表被盗，应当承担赔偿责任。

老王和老张是楼上楼下的老邻居，两家关系一直挺好，但自从6年前，老王在6楼通往7楼的楼梯处安装了一个防盗门后，两家关系就开始紧张了，老张一看见那扇门心时心里就犯堵。2005年6月份，老张第二次将老王告到了法院。近日法院判决：老王家必须在限期内拆除防盗门。案件回放：　　张先生家住沈阳市和平区彩塔街某居民楼6楼，楼上住着王先生一家，1999年10月，张先生吃惊地发现，王先生在他家门前6至7楼起始台阶的第二个楼梯蹬处...

小区的业主家里三次遭窃，他认为小区物管没有起到应尽的义务，遂拒绝交纳物业费，这一拖便是25个月。近日，小区的物业公司将该名业主告上法庭。雨花台区法院经过仔细的调查取证之后，认为物业公司与业主所签订的合约并不违反法律规定，而且物业公司尽到了相应的义务，任新民应该交纳约定的物业费2230元。　　央视主持人赵普被法院“调解”补交物业费余波未平，南京晨报上又说，南京有个居民小区的居民，因家中接连失窃三次拒交...