龙岩市一家房地产公司不仅不按时交房，反而要求先交物业管理费才能拿到房屋的钥匙和房产证。日前，这一行为被龙岩市新罗区人民法院判属违约，并要求给原告付逾期交房补偿费２．２万元。 ２００３年８月３日，龙岩市市民吴先生与一家房地产开发商签订了一份商品房买卖合同，双方合同约定房屋总价款为２１．５万元，吴先生按合同约定付清了购房的首付款，其余按商业贷款进行按揭。 ２００３年１０月１日是原定的房屋...
到一家大型连锁超市购物的陆青青，在地下车库一时找不到车，向保洁员周威询问，却不幸惹来杀身之祸。嘉定法院一审判决，房地产开发公司依法赔偿8.06万元；物业公司赔偿12.10万元，驳回原告的其他诉讼请求。 到一家大型连锁超市购物的陆青青，在地下车库一时找不到车，向保洁员周威询问，却不幸惹来杀身之祸。为了向超市、物业公司以及房产公司讨个说法，死者丈夫、父母及幼子向嘉定法院提起民事赔偿诉讼，要求三被告赔偿因...
物业公司状告业主拖欠管理费，业主辩称拒交是因管理混乱，此案昨在东山法院开审 信息时报曾报道，广州市东山区文德南路珠江小区××长江物业管理公司的保安员连夜盗窃三户，并打伤居民，结果被居民警方当场抓获。还没有等到该小区居民通过法律途径向原物业公司讨个说法，物业公司将小区内拖欠物业管理费的多户居民告上法庭，而早在今年8月31日，物业公司因为众多业主的抵制已经撤出珠江小区。昨日，东山区法院审理此案，并...
王先生与李先生系邻居关系，2004年7月，王未将其室外空调机安装在物业公司指定位置，而是正对李房门的位置。空调启动后，热风吹进李的房门，加之噪音影响，扰乱了李的休息。于是李一纸诉状将王告上法庭，要求拆除空调外机并赔偿精神损失。 ??物业房产法专业律师曹燕贻：《民法通则》83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理给水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关...
新消息报讯昨日，银川市民王海峰向新消息报反映，去年他无意中弄伤了银川市望远工业园区三里屯花园7号楼的两棵树，当时给物业公司交了保证金。今年树长的得挺好，他去退钱时，物业人员表示是前物业公司收的钱，他们无法退还。 据王海峰介绍，2008年10月6日10时许，他驾车经过由银川市祥云达物业公司负责的三里屯花园7号楼东侧时，把路边的两棵树压坏，物业公司认为这两棵树有可能因此死亡，经双方协商，他交了400元保证金...
某花园地面一圈有店铺近20家，他们大多都能够按照有关管理规定开展经营活动。但其中一家店铺，近来屡屡违规，经常将一些招牌、商品和杂物摆出店门之外，影响了花园环境的整洁美观。管理人员数次劝说、批评、警告，其往往不予理睬，仍然我行我素。 难道真就没有好的解决办法了？管理处有关人员坐在一起，分析情况，商量对策。最后决定由主管找店铺老板正式谈话，若不见效，则坚决采取处罚措施。 一天，主管将该店铺老...
法院认定经业主集体决定自管物业合法开发商被判交纳物业费 本报北京9月13日讯 记者李松 黄洁 通讯员张敏记者今天从北京市海淀区人民法院获悉，该院日前审结一起业主委员会向开发商索要物业费的案件。法院认定业委会可以根据业主大会授权负责本小区的物业服务，判决开发商应支付物业费及利息。位于海淀区的品阁小区属于独栋小区，小区楼体地下一层及底商一至三层为开发商北京立业房地产开发有限公司自留。2005年9月，前期物业...
案例描述：一天一大早，某管理处护卫员小马巡查到某楼3单元时，忽然发现303室的防盗上挂着一串钥匙，这一定是业主一时疏忽，开门后忘记把钥匙取下来了，楼上还有好几家正在装修，万一被进进出出的人拿走，想到这，小马走过去按响了303的门铃。处理过程：轻轻按了几遍，都没有动静，小马有点急了，最后按的一下时间稍长了一点，这一次铃声还没响完，就听到里面有人大声问题：“谁啊，大清早的干什么？”业主有些发脾气了，但还是...
案例：李先生住在某小区一幢高层公寓的三楼。由于楼层低，李先生平时极少乘电梯，可电梯费却要照交不误。李先生向物业管理公司提出，自己以后不再使用电梯，也不交电梯费，物业公司予以拒绝。李先生有些想不通：我不乘坐电梯，就不会产生费用，为什么还必须缴纳电梯费？ 《物权法》规定：“建筑物区分所有权”是《物权法》中新规定的一个权利。简单地说，这项权利的内容就是业主对建筑物专有部分享有所有权，对共有部分享...
案例概述： 某小区的建筑面积近60000平方米，拥有住房400多套，分布在4幢大楼内，其中一幢为连体房，两个门牌号各有一部电梯，为11层12站，其余三幢分别为22层23站二部，28层29站四部，共8台电梯。某电梯公司在免保期结束后，提出若由他们继续提供维修保养，每年维保费为29万元人民币，折合管理费开支0.413元/ M2?月，且维修人员接到报修后2小时到现场。可该小区业户委员会对类似设备免保期结束后新增加的管理费开支均不...
