某管理处为保持小区整洁的外观形象,入伙伊始,便对安装侧阳台防盗网的位置、式样、规格、材质等作出统一要求。可A1的一位业主却说什么也不愿照此办理,非要将防盗网向外伸出0.5米。几次劝说,他仍不改初衷。 按理说,管理处完全可以采取强制措施。然而,主管人员并没有这样简单处理。而是经过现场调查和深入交谈,进一步了解他的装修意图。原来他准备打掉厨房与阳台的隔墙后,隐藏一30厘米高横梁吊顶和安装蹲式便器抬高...
某大厦许多业主住户在进行室内维修时,都愿意选择管理处提供的料具。因为由管理处提供不仅方便,而且物美价廉。但也有提出质疑的,遇到这种情况,有关人员均有理有据地做好解释工作。 一次, 11楼某户厨房环型灯管不亮,维修人员小谢检查后确认灯管已坏。住户当即不满地说:“它是你们不久前帮助换上的,肯定是假冒伪劣产品!” 小谢看住户有了误解,马上笑着给他详细说明管理处对维修料具的管理办法:管理处提供的所有...
“同和物业公司进驻小区后,保安岗亭离我停车处仅不到20米,但我的电动车仍丢了。”家住南昌市京东小区的徐先生非常郁闷,电动车被盗一个多月了,但物业就是否要承担赔偿责任却一直不明确。 就此,同和物业驻京东小区的负责人刘经理表示,公司进驻京东小区还处于试用期限,试用阶段未有书面合同明确物业服务项目,而且业主所交纳的物业费并不包括停车费,因此物业没有保管车辆的义务。刘经理还表示,电动车被盗已向公安机关...
案例描述:某日下午三点,一访客到租住在某花园A栋的朋友家取VCD,当他携机出大堂 时当值的护卫员礼貌地请其办理有关的放行手续,谁知他勃然大怒,张口就骂,而随后赶来的租户朋友竟然还动手打了护卫一拳,又撕破了护卫员的制服,护卫员一直克制自己,并未还手。当巡逻护卫员闻讯赶来现场,两人转身便跑,藏了起来。 处理过程:管理处人员首先听取当事人和知情者的情况介绍,调看大堂出入口的现场录像,查阅业主和租户的档案...
两年83起盗窃案,漏水的房屋8个月无人修理,逐渐消失的绿化带,被关在黑咕隆咚的电梯,遍地垃圾的地下车库……
长沙雨花区鑫天鑫城小区的业主们愤怒了,他们把“管家”湖南虹景园物业管理有限公司告上了法庭,要求其立即卷铺盖走人,据悉这是我省第一例业主集体状告物业公司的案子。
【业主遭遇】
40多名居民提前来法院候审
时间:2009年12月14日
上午9:00
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本报烟台5月16日讯(记者 鞠平)入住小区两年多,一直没有收任何停车费。一周前,物业公司却突然贴出通知,要求业主到物业办卡。6月1日后进入小区要刷卡,停车超时要交费,暂不收费的地下停车场也要于6月1日开始按月收费。5月16日,业主郑先生对记者说,他们认为家门口停车不用交费,收费是不合理的。 16日中午,记者来到了福山区的天创国际小区,在小区入口的岗亭处,记者看到了一个大牌子,上面写着“小区车辆6月1日刷卡进...
若是业主在家中受到伤害,一般责任由肇事者承担。若是有证据证明物业没有尽到合理的注意义务,应承担相应责任。 如果业主在小区公共区域受到伤害,物业未能及时报警,或者发现异常情况没有及时注意,导致损害后果产生的,应该承担相应责任。若因物业的管理未到位,如未及时清理杂物、对公共设备进行修复造成居民人身损害的,物业应该承担相应责任。 ■相关案例:物业未尽及时注意义务业主人身损害索赔去年4月,...
担任物业管理员的胡新民,采取截留的方法,挪用物业管理公司38.19万元用于赌博,导致该款全部输光。昨天,闸北法院对胡新民以挪用资金罪,作出有期徒刑3年,缓刑3年的判决。 2007年至2009年6月,胡新民在闸北一家物业公司担任管理员期间,利用收取辖区内售后公房的房款和房屋租金及管理费的职务之便,将挪用来的资金直接用于赌博。去年11月29日,胡新民向司法机关投案自首。 法院认为,被告人胡新民系自首,可从轻处罚...
滨州房管局:物业擅自停水违规,居民不交费违约 中国企业新闻网滨州频道讯 业主因物业服务不到位,拖欠物业费,物业公司停了业主的用水。有关部门表示,物业公司利用停水的方式催缴物业费行为属于违规行为,但小区住户不交纳物业费也不对。 鑫峰小区是一个只有一栋楼房的小区,由鑫峰公司开发,共住了十几户居民。6月2日下午,这栋楼上的6户居民因为两个季度的物业费没交而被物业停了水。 2005年,市民王先生从...
【核心提示】 时下,小区物业服务纠纷已成为社会矛盾的多发地带。据统计,2008年至2009年,思明区法院共受理各类物业服务纠纷案件1004件。小区业主与聘请的“管家”——物业服务公司之间为何会产生矛盾纠纷?容易发生哪些矛盾纠纷?发生矛盾纠纷后如何妥善解决?双方存在怎样的法律关系?各自享有哪些权利?又该承担何种义务?针对上述疑问,思明区法院对近年来审理的物业服务合同纠纷案件,进行了长达一年的深入调研,抽样调查其...