买的新房，两年未入住，但物业公司要求现在入住的业主补齐2年物业费，昨天，江夏区的戴女士致电本报，感到钱缴得有些冤枉。 戴女士介绍，2007年，她购买了江夏区富丽苑一套商品房，当年底，该小区如约竣工交房。因戴女士在外地工作，在通知交房后，她并没有及时回来办理拿钥匙的手续。 本月13日，戴女士到物业拿房屋钥匙。工作人员要她先签物业服务协议，并告知物业费要从开发商定的交房日期计算，从2008年1月始。没住...
红网长沙11月29日讯（潇湘晨报记者 刘志杰）买了新房，竟有人主动上门来替自己装修？可这东敲敲西敲敲，不像是装修住房啊！ 原来是工程队搞错了，售楼部预留了107房做物业用房，但工程队却搞错了房间，误将王先生的207房当成了物业用房，按办公室格局给装修了。王先生认为自己房间多处墙体被敲掉，影响了房子的安全性，同时打乱了自己装修计划，开发商理应作出赔偿。但开发商认为，框架结构的墙体被打掉不会影响房子安全性...
上海市民程女士居住在武定路某小区内一楼,由于厨房内连接二楼的污水管道弯管处渗水,导致程女士房间内多处地方发霉变形,家具也被损坏。 程女士将二楼业主及物业公司诉至法院,要求他们共同赔偿各类损失近12万元。 法庭上,二楼业主辩称是楼上居民排出的污水堵塞弯管造成积水。物业公司则辩称,公司是受委托临时托管该小区,小区业委会未与物业公司签订过合同,业主也不缴付费用,本案属相邻纠纷,与物业公司无关。 法院审理...
6月17日讯 从一小区里买了房子，开发商交房后业主一直没有入住，后来业主入住一段时间突然停水停电，原来是物业公司要求业主必须将入住前的物业管理费交齐，方能恢复水电。 近日，张店的刘女士向本报反映，两年前，她从世纪花园买了房子，开发商交房后，刘女士一家很长时间没有入住，去年8月，一家人高高兴兴地搬到了新房里。谁知好景不长，一家人住了几个月之后，家里的水电突然停了，这让一直按时交水电费的刘女士感到...
生意人总喜欢讲究“好彩头”，但家住后湖的邱女士却被邻居家的鞋柜弄得十分郁闷：隔壁的老夫妻将一个大鞋柜立在自家门口，她进门出门都能遇到。她认为“撞鞋”就是“撞邪”，多次反映无果后，跟物业公司赌上了气，两年不交物业费，物业公司只得将邱女士告上了江岸区法院。 2007年11月1日，邱女士住进了购买的江岸区后湖一处商品房，房屋面积104平方米，并跟物业公司签订协议，约定每月的物业费为1.1元/ 平方米。2008年初，邱女...
阜新某小区业主安女士来信说:我新买的楼房是六楼，上面还有阁楼，我虽已入住，但因某种原因，至今房照还没有办下来。物业人员上门收费，说是阁楼也要收取物业费。我手中的大票上分别注有住房面积和阁楼面积，请问阁楼需要交物业费吗? 答：安女士你好。你所说的事情，在阜新和外地都曾有过，因此事还引发过官司。外地法院审理此类案件时，因业主当时没办下房照，法院做出不确定判决，即业主先缴纳阁楼的物业费，日后房照下...
福州新闻网讯 小区业主林先生不满业主委员会更换物业，将他们一同推上被告席，要求法院确认业委会与新物业签的合同无效。近日，台江区法院一审驳回林先生的诉请。 员主想“炒”新物业 诉请合同无效 林先生家住台江区台江路的一高档小区。他诉称：2006年11月，他所住小区的业主委员会成立。2007年5月，业委会在未履行15天告知和召开业主大会的法定程序下，辞退旧物业，并与新物业签订了物业管理服务委托合同。新物业进...
“一堆堆的垃圾10多天没人清理，发出的臭味吸引来了蚊蝇满天飞，整个小区像个大垃圾场。 ”由于收不上来物业费，物业公司拒绝为盘锦鹤乡小区提供清扫服务，居民们不得不在大夏天忍受着垃圾发出的刺鼻臭味。 面对垃圾成山的困境，政府部门派出环卫工人将垃圾清理干净。在政府的协调下，准备撤出的荣翔物业公司又重新提供了保洁等物业服务，小区居民郁闷的心情可以轻松一下了。但是，有的业主就不那么轻松了。因为荣翔公司将去...
既然业主和物业之间是一种合同关系，那么许多业主不禁产生疑问，我们在入住时物业公司就已经在小区内提供服务了，而且小区也还没有成立业主大会和业主委员会，可是业主与物业公司之间的服务合同关系又已经确确实实地存在了，那么究竟是谁替业主签了这个合同呢？ 辽宁同格律师事务所范律师介绍，由于业主委员会成立之前物业不能没有人管理，因此法律规定以前期物业服务合同来临时性的替代物业服务合同。 依据《物业管理条例》...
■以案说法 6月的一天,几十位业主围着前来回访的法官,满面笑容地询问小区物业管理可能碰到的法律问题。这一幕发生在江苏省无锡市春江花园小区。一年前,类似场景发生在无锡市锡山区法院,当时业主们却是一筹莫展。 共有收益引出司法难题 2 002年11月,春江花园小区开发商和一家物业公司签订了前期物管合同。双方约定,由物业公司向业主和物业使用人收取物业费,对物业范围内的商铺、地下车库的成本不计入其中。 200...
