小产权房热销的原因有那些呢?在商品房价持续走高、经济适用房欲购无望的情况下，目前一些打着“小产权”、“乡产权”旗号的项目在一些大城市中热销起来。小产权房最吸引购房人的是销售价格低、环境好，因此虽然距离城区远一点，但现在北京摊大饼式的发展，以及道路公交的延伸，这种小产权房还是具有不小的吸引力。 　　但是由于小产权房是在集体土地上建设，没有经过国有化收购，因此建设部最近还是提...

　　针对最近关于"深圳市小产权房将拿全国首个准生证"的传闻，6月9日，国土资源部明确表态：深圳市处理的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的"小产权房"有本质区别。不能简单地理解为允许全部"小产权房"成为商品房进入市场流通。 　　国土资源部有关负责人指出，小产权房是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权，它不仅违反土地管理法律，违反...

　　“小产权房”一般指在集体所有土地上建设并出售的住宅，这里的集体所有土地包括集体经营性建设用地和农民宅基地。这些房屋往往位于城市边缘甚至中心，价格不及周围国有用地上住宅的一半，对深受高房价之苦的城市居民产生了莫大的吸引力。在国土行政主管部门全面封禁小产权房建设和转让的今天，对普通民众而言，“小产权房”的问题可能更多的是能不能买，现在买了未来能不能“转正”。这里我...

　　购买小产权房的风险 　　第一、法律风险 　　由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因...

导读：小产权房是什么意思?有很多人对小产权房还不是很了解，不清楚什么是小产权房，小产权房与大产权房有什么区别，下面小编为您一一介绍： 　　小产权房是什么意思? 　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“小产权房”，又叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律上的概...

　　导读：小产权房购房合同是进行小产权房买卖必须签订的，虽然，小产权房没有真正的产权，但是进行交易时，仍需严格按照房屋的买卖手续进行，具体小产权房购房合同格式如下： 　　小产权房购房合同 　　出卖人(甲方)身份证号码： 　　买受人(乙方)身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 　　一、甲方自愿将其村证房位于市___区____的房屋(建筑面积____平方...

　导读：“小产权房”不是法律概念，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。那么，购买小产权房有什么风险? 　　购买小产权房的法律风险 　　乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使...

导读：所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。小产权房的特点是什么呢? 　　小产权房的特点： 　　1、集体土地建设的房屋。 　　“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋，我国现行法律法规规定，农村土地一般归农村集体所有，如...

导读：现在越来越多的人想要买小产权房，为什么呢?说到底还是商品房价格太高，负担不起，但要注意的是，买小产权房并不是十分保障的，法律人士认为，小产权房的买卖在法律上是被禁止的，买方权益完全不受法律保护，所以，买小产权房前要看清楚下面的风险，再做决定吧! 　　一、什么是小产权房 　　所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由...

导读：小产权房在我国是属于限制性购买的房屋，要购买小产权房必须得符合一定的条件。本文主要是讲述小产权房的几大特点及违建方式。 　　一、小产权房的特点 　　(1)房屋不合法地依附于农村集体土地上，具有严重违法性。 　　《中华人民共和国土地管理法》规定，乡镇企业、乡(镇)村公共设施和公益事业建设、农村村民住宅等三类乡(镇)村建设可以使用集体所有土地，其他任何单位和个人进行非农业建设，需要使用土地的，必须依法...