小产权房不能办理房证 　　小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 　　曹律师说：“和一般意义上的商品房相比，小产权房没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，小产权房价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。因此，不少购房者成了小产权房的追捧者。” 　　根据《中华人民共和国土地管...

　　广东严禁顶风购买小产权房 查实后房款将被没收 　　针对广州市个别区域又重现推销"小产权房"现象，广州市国土资源和房屋管理局日前制订和发布规定，下狠招阻止"小产权房"买卖，如违规买卖"小产权房"被查实，购房款将被没收。 　　所谓小产权房，是指在农民集体土地上建设出售的房屋。由于小产权房没有政府颁发的"房地产权证"，价格较低，但风险也较大。正是由于价格较低，近十几年...

　　导读：小产权房在全国来是一个普遍的现象，小产权房的交易越日渐见涨，虽然部分省市正在进行集体所有建设用地使用权流转的试点并出台一些办法，但是也有部分省份规定，城镇居民购买小产权房的合同无效，购买的小产权房无法上市流通，不受法律保护等。具体的小产权房的相关法律问题有哪些呢?下面沪律网小编为您整理了相关的内容： 　　一、小产权房存在的风险问题 　　有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民...

　　　导读：我们都知道小产权房就是乡产权房，但是部分省份却对小产权房买卖做了明确的规定，规定了小产房的买卖不受法律保护，那么小产权房可以买卖吗?小产权房买卖有什么风险呢? 　　一、小产权房买卖中的法律风险 　　1、法律原则上认定无效。 　　关于小产权房买卖合同的效力，根据我国目前的法律规定和社会实际情况，原则上认定无效，可以存在有效的例外情形，社会争议很大，存在很大法律风险。 　　2、房产证问题影响升...

　　导读：我们日常生活之中经常说到“小产权房”，也知道它还有另外一个名称“乡产权房”，事实上小产权房不是一个法律上的概念，那么小产权房能买卖吗?小产权房的买卖合法吗?如果进行了小产权房买卖有什么法律后果吗? 　　一、小产权房释义 　　通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等...

　　导读：现在很多农村都在拆迁改建，国家都会补偿给村民们一笔拆迁补偿费，村民们大多数都会拿着这笔钱买一套或者两套房屋，但正正就是由于这房屋惹出了不少的纠纷。下面是一则关于父母赠与儿子的小产权房的效力纠纷，那么小产权房能赠与吗? 　　【案件回顾】 　　拆迁补偿购得两套自住房 　　老李夫妇早年生育一儿一女，后老李所在的村庄正在拆迁。老李用拆迁款购买了两套两居室村民自住楼房。村委会给老李颁发了两本《房屋...

　　　导读：现在很多小产权房的买卖在交易中或者正在处理纠纷中，小产权房的买卖交易有哪些纠纷会容易出现呢?出现这样的情形后又该如何应对和解决呢?下面以一则案例来说明关于小产权房买卖的相关事宜： 　　【案情简述】 　　旧村改造 意外获得两套楼房 　　王某所在的村进行旧村改造，村委会跟王某签了房屋拆迁货币补偿协议和房屋拆迁安置合同。随后，王某得到两套二居室楼房。王某的同事孙某，听说王某拆迁得了两套房子，就...

　　小产权房买卖合同 　　【摘要】小产权房不是由国家发放土地使用证和房屋预售许可证，所以再转让时要补缴土地出让金，为了避免这些相关的资金纠纷，在进行小产权房买卖时仍需要严格按照大产权房的交易来签订小产权房的买卖合同。下面是有沪律网小编为您整理的小产权房买卖合同样本，以便为您提供参考： 　　小产权房买卖合同 　　出卖人(甲方)： 身份证号码： 　　买受人(乙方)： 身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项...

　　小产权房之比较分析 　　【摘要】可能有一部分的人不是很了解什么是小产权房，所谓的“小产权房”其实并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。 　　什么是小产权房?...

　　小产权房买卖纠纷案例1： 　　独生子刘某工作后将户口从农村迁走成为城市居民户口，但其父母的户口仍在老家。如今父母先后过世，在老家留有2套小产权房。刘某决定将房屋出卖却遭到村委会阻挠，相关负责人表示刘某已不是该村村民，没有权利出卖该房屋。 　　解析：根据相关条例，刘某父母的房屋符合遗产的范围，刘某作为父母的法定继承人当然拥有该房屋的继承权。但是在继承后的实际操作中，刘某由于不具有该村集体户口，存...