先界定一下小产权的含义：本文中提到的小产权房是指“在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡产权房的房产。” 　　推荐阅读： 　　小产权房不能办理过户手续 　　购买小产权房的法律风险提示 　　小产权房最新政策 　　在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格，又在...

　　1、什么是小产权房屋? 　　简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即...

19日下午，《昆明市城中村改造重建集体土地住宅拆迁货币补偿最低标准》征求意见会举行。五华、盘龙、官渡、西山区政府和昆明市发改委、国土等职能部门的领导，以及房地产开发企业和基层村民代表参加并发表意见。 　　经过之前的4轮讨论修改，拟订的货币补偿最低标准，充分考虑了区位、住宅建筑结构等划分，城中村改造中，一环以内、集体建设用地上的框架结构住房补偿补低于3000元/平方米(详见图表)。该标准为房地合一的货币补偿...

　　房屋小产权的性质 　　根据我国《土地管理法》和相关法律法规规定，“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地;但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地除外。”也就是说，只有国有土地才可用于商品房开发建设，开发商在履行合法开发立项手续后，办理土地出让手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税(费)，再由国家发给开发商土地使用证和...

　　本文介绍小产权房，什么是小产权房，如何理解小产权房，小产权房能否买卖?对小产权的解释归纳起来主要有3种解释，以下详细介绍小产权房的概念。 　　推荐阅读： 　　小产权房不能办理过户手续 　　购买小产权房的法律风险提示 　　小产权房最新政策 　　所谓的乡产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做乡产权房。 　　对小...

一、小产权房界定 小产权房，又称乡产权，是指未经法定征地和审批等程序，由村集体或乡镇政府独立或与开发商（以下通称开发建设单位）联合在集体所有的土地上开发建设的商品房。购买此房者无法取得法定机关颁发的土地使用权证书和房屋所有权证书，而是由村委会或镇政府给购房者颁发的房屋所有权证明，俗称小产权房。小产权房与正规开发销售的楼房相比具有如下法律特征： （一）小产权房的土地使用不合法 依据现行...

日前，国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露，多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。 关于囤地 　　将系统清理开发商合同 　　据徐绍史介绍，去年底，国土部公示了9省18宗房地产开发土地的闲置情况，目前18个项目一部分已经开建，一部分已经约定了开建时间，一部分的地已经收回来了，还有一部分正在进一步接洽开发的方式和时间。...

　　【法律知识】国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税（费），由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。 　　&l...

2010年，楼市风生水起，对于小产权房，住建部、国土资源部都没有给出明确的答复。暗示，不断的暗示，会采取政策，但具体怎样的政策始终没出台。 购房者更是带着赌博的心态，70年产权房子太贵，相对来说小产权房则具有强大吸引力。很多人宁愿赌一把，观望，带着侥幸心里，相信“法不责众” 近日，更大媒体纷纷传言，住建部、国土资源部将对小产权房采取严厉措施，称“小产权房不合法 今后也不可能合法化”

　　严厉的地方楼市调控政策，或许正在给已近穷途末的小产权房，留出了一条生。　　“我们已经接触了不少‘客户’，他们都是在北京没有满一年纳税和社保记录的人，他们买房子多数是为了自己住，一手房二手房都可以。”面对记者，位于北京通州区的某小产权项目的开发商销售负责人表示，在他的眼里，严厉的楼市调控政策，似乎并没有让他感觉到是“太坏的事”。　　此时此刻，中国的政府部门，正在试图利用楼市走弱的“时间窗口”，以较低...