1、什么是小产权房屋? 　　简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小...

　　先界定一下小产权的含义：本文中提到的小产权房是指“在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也叫做乡产权房的房产。” 　　在商品房价格飞涨的今天，小产权房也如雨后春笋般地越盖越多。很多人动心于小产权住房优惠的价格，又在销售人员“若干年内可以变成大产权”的承诺声中购买了小产权房。谁都希望买到价格实惠的房子，...

房产权即特定主体对房屋享有的所有权，而所有权属物权的范畴，故房产权亦属于物权的一种。房屋产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同的解释。简单说来，国家发产权证的房屋叫大产权房;而国家不发产权证，由乡镇政府甚至村委会发证书的叫小产权房，又叫乡产权房。 根据我国《土地管理法》和相关...

　　小产权房可以办理过户手续吗? 　　不能。 　　北京市建委12日发布购房有关问题的风险提示，重申小广告上宣传为“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋，无产权保障，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续，消费者不要购买此类无产权或房屋权属有争议纠纷的房屋。 　　据《北京日报》13日报道，所谓“小产权”(又称“乡产权”)房...

　　关于小产权房的最新政策，国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地坚决制止、依法严肃查处。　　的确，小产权房得不到现有法律体系的支持是一个基本的事实。而小产权房与商品房巨大的价格落差，造就了其广阔的市场需求...

18日，建设部提示城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。对于集体土地能否像国有土地一样直接入市，国土资源部相关人士曾表示该问题还没有提上议事日程，在城市房价高涨刺激下，城乡结合部的“小产权房”也日益热卖。但走俏的背后，还有着一系列法律问题的困扰。　　何来“小产权房”?在众多城市郊区，一些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农...

小产权房和大产权房有什么区别呢?下面具体介绍小产权房和大产权房的两点区别：　　区别一：大产权房拥有全部产权。　　国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要...

　　针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”传闻，6月9日下午，国土资源部组织会议，国土资源部强调指出，“小产权房”实质是违法建筑，违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。　　6月9日下午，国土资源部专题听取深圳市政府、广东...

　　我是安阳市文峰区小吴村人，最近因修平原路南段，我家的房子在拆迁范围内，所以需要拆迁，但因是农村房产无房产证，再加上我家的祖籍是小吴村，但因后来户口迁出，后来又签回小吴村，但小吴村大队已不承认我们家是小吴村人，不让享受村民待遇，所以房产拆迁补偿不太合理，和村民有区别，我想咨询一下，现在这种情况我们应该依据什么来保护我们的家...

　　国土资源部日前发布消息说，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。 国土资源部部长徐绍史说，“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。”　　据悉，针对小产权房问题，国务院已准备成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方...