第一，法律风险，前面已经详细论述了由于乡产权房的特殊法律属性，使得乡产权房的流通转让存在很多的限制，因为乡产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其并不是商品房。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房...

　　我们都知道，小产权房现在已经被彻底否定了，但我想请教一下：如果农村里为改善农民居住条件，在集体建设用地上建起“商品房”(暂且这么称呼)，然后把房子只卖给本村人，这样算不算是违反法规的?　　律师：　　1、村居住宅、宅基地一般只能在本村居集体经济组织内流转，你们家是该村居的人，法律上允许的。　　2、你们的房子占用的集体建设用地，应该...

　　中国国土资源部执法监察局局长李建勤昨日在北京公开表示，当前，对于各地发现的小产权房问题，将采取“一案一处理”的方式。　　对于全国小产权房的处理，要等到小产权房处理政策出台后一并处理。目前国土部等14部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。　　国土资源部昨日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件，其中两起为农村集体土地建房案，即...

　　国土资源部部长徐绍史在全国国土资源工作会议闭幕时指出，今年国土资源部将重点清理「小产权房」和高尔夫球场。指今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。　　非官方统计资料显示，中国目前小产权房建设面积达60多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。　　据悉，针对小产权房问题，国务院日前已做出...

　　本人要在开发区购买一处小产权房 ，此房只能双方签协议 ，然后到村里改一下名字，不知在购房过程中要注意什么?　　中顾网律师：　　本集体以外成员购买小产权房的买卖合同无效，本集体内成员之间的买卖，暂时法律无明文限制，但是原则上也是不支持的，只要不产生纠纷没有太大问题，一旦产生纠纷法律不予以保护。　　国土部再次要求坚决查处“小产权...

　　上海小产权房　　我家洪庙农工商有套房子，小产权证(房契)，想卖掉，但问了中介后知道有产证和没产证价格相差很大，并被告知这些房子当时是集资房，老百姓交了钱的，政府用在其他地方建设，少交土地局一笔钱，至尽还不能办产证，不过政府正在筹备出台政策，最近几年应该能办出，但也有人不知怎么也办出的?　　律师：　　随着经济的多元化，房屋产权...

　　一、问题的提出：小产权房问题大量存在而且波及面广　　所谓的小产权房是一些村集体组织或者开发商出售其在集体土地上建设的房子。目前的小产权房，一种是在村集体所有的集体建设用地和宅基地上建成的房子;另一种是占用耕地违法建设的。我们在这里讨论的主要是在集体建设用地和宅基地上建设的那些小产权房。从价格上看，小产权房价格只有同样位置商...

　　房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权　　使用权取得方式：出让　　用途：住宅　　请问是小产权房吗?房主的完全产权房的房产证是不是也这样写?　　因为我的房产证上没有“权属性质：国有土地建设用地使用权”这一项。　　律师：　　房产证上写：权属性质：国有土地建设用地使用权　　使用权取得方式：出让　　凭这两点，即可确认你的房屋所...

　　1.市民黄女士：我和我丈夫都是再婚，婚前财产都作了公证，2006年10月领了结婚证。今年他购买了一套房子，房产证上要写他女儿的名字。请问：他购房的钱能算是我们的夫妻共同财产吗?我有权反对吗?　　朱小涛：依据相关法律规定，夫妻关系存续期间内夫妻的收入如未明确约定都属于夫妻共同财产，因此购房款应属于夫妻共同财产。而你丈夫出资购买房子以...

　　小产权房的合法性被有条件地“承认”尚不过24小时，官方迅即改口予以全面否认。12月13日，京城有媒体率先报道：国土资源部有关负责人表态认为小产权房尽管违法，但对于符合规划、具有一定规模的小产权房可补办手续转为合法。此消息在短时间内广泛传播，舆论一度认为政府准备对小产权房“松绑”。不料，次日国土资源部作出澄清，小产权房合法化的新闻是...