政府与民众“共有产权房”，好一个为百姓谋福利! 　　广州日报记者昨日专访了《住房保障法》起草小组专家成员、清华大学法学院副院长、清华大学房地产法研究中心执行主任申卫星教授时，从他那了解到了《住房保障法》关于经济房产权的一些情况。 　　下面引述原文： 　　记者：为何在法案中特别提到，除了实现居者有其屋的保障外，对保障性住房的地段、房屋质量、配套设施也要一并保障? 　　申卫星：法案中会有与...

　　政策篇 　　咋处置? 　　据《国际金融报》报道 “今年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”国土资源部部长徐绍史1月29日指出，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，将清理小产权房列为重中之重。 　　据悉，针对小产权房问题，国务院日前已作出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务...

　　小产权房由来已久，屡禁不止。最近国土部要对小产权房动真格的了，要下大力气清除这个顽疾;但实际效果如何还有待于事实来回答。前两年社会中呼声很大，小产权房似乎有合法身份的可能，笔者许多朋友亦曾动心欲购买之。为了回答朋友们的咨询，去年6月份笔者曾经写过一篇博文：(现录于下) 　　小妾身份的小产权房不可能合法化(2009年6月11日) 　　小妾在中国历史上由来已久，一无父母之命、二无媒妁之言、三无花轿正式迎娶;虽...

　　“国土资源部今年将重点清理小产权房和高尔夫球场。”国土资源部部长徐绍史日前的表态，让小产权房再度处于风口浪尖。 　　但云南省国土资源厅土地利用管理处处长柴万宏昨日(2月1日)告诉记者：“小产权房我们是全面禁止的，我们从来没批准过。目前云南小产权房的情况并不突出，各州市至少表面上没有，但我们现在还完全不掌握小产权房的数据。” 　　严查小产权房和高尔夫球场 　　昨日，国土资源部称：...

　　敢不敢赌一把? 　　这是买房者在小产权房诱人的价格和“低微”的出身之间做出权衡时，首先要回答的问题。赌什么?赌的是将来小产权房能否“转正”。 　　经历数年等待，这个本就不该有的“赌局”终于透亮了：国土资源部1月31日表示，今年将重点清理“小产权房”，并视之为“一场硬仗”! 　　“清理”和“硬仗”，让我们感到小产权房的前景不容乐观。...

　　今天，秦律师正式向住房和城乡建设部递交申请，要求住建部公开我国住房质量的全面调查报告结论，并在15天内给予答复。 　　70年产权房寿命最多30年 　　2010年3月29日至31日，“第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”在北京国际会议中心召开。据报道，住房和城乡建设部副部长仇保兴先生在会上发表重要讲话，称我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世...

　　共有产权房是解决房产分配格局的一个有效体制 　　“共有产权房”，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。 　　共有产权房是解决房产分配格局的一个有效体制 　　“共有产权房”，即中低收入住...

　　集体产权房与独立产权房的区别(一) 　　享受的一系列权力不同 　　如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证，那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态，购房者不能取得如下权利： 　　1、不能买卖、置换、赠与、继承、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违 　　反国家法律的禁止性规定而被宣布无效，法律不予保护无效的民事行为，各方的损失只能由各方自己来承担; 　　2、无...

　　集体产权房与独立产权房的区别(二) 　　产生基础不同 　　国家法律规定土地使用权分为国有和集体所有两种。城市开发房地产均是国有土地使用权转让;农村则是集体土地所有与使用一体。农民申请修房均是在其范围内审批的宅基地上修建，这种房屋是不纳入城镇房屋交易的范围，其交易行为和结果不受保护!

　　集体产权房与独立产权房的区别(三) 　　没有产权证　在农村，土地归集体所有。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。 　　而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。