我们小业主如何维权？我们的说话权在哪里？这是时下不少住宅小区业主们最迷惑的问题。据《物业管理条例》的规定，成立业主委员会，再由业主委员会代表广大产权人和使用人行使权力是业主们维权最直接途径。但是，目前肇庆市各住宅小区中，已成立业主委员会的占比例不大，部分小区的物业管理还有待进一步规范，《物业管理条例》的有关规定落到实处有一定距离。业主委员会到底离业主有多远？ 据了解,根据《物业管理条例》规定,物...

半岛都市报2月3日讯 “当初买房的时候承诺有双气，结果现在承诺一个也没有兑现，而且现在小区的问题一大堆！”3日，家住胶南一品名筑 (论坛 新闻)数十近百名业主，堵住该楼盘售楼处讨说法。 3日，记者来到该小区售楼处时，数十名业主仍聚在售楼处内，而售楼处的工作人员已经不知去向，整个售楼处墙壁上变成了“大花脸”，挂满了各种抗议开发商的纸条。“开发商承诺的双气一直没有解决，我们才在这里...

爱子在归家途中遇害，伤心夫妇认为物业公司管理失职，一怒之下将北京安居物业管理有限公司、北京市玉海辉物业管理有限公司诉至法院。12月2日，北京市海淀区人民法院受理了此案。 原告张先生夫妇诉称，2005年6月3日晚23时40分左右，其子小刚（25岁）回家途经其住所处附近时，遇三名身份不明歹徒抢劫，小刚被歹徒从背后捅了两刀，因失血过多不幸死亡。小刚被害地点，就是小区物业管理公司保安平时值班站岗的地方，本应有两位...

　　何小姐：我5年前买了一套房改房，该房当时有房产证，但没有国土证，因此当时没有马上过户，不过业主把房产证留给了我们，我们之间也签订了购房协议(有证人但没有公证)。去年我去补办了国土证，但要求原房东来配合我过户时，遭到了业主的故意为难，拖了一年多都没有办下来，我该怎么办呢？ 　　刘律师：购房协议是否有证人或经过公证不是问题的关键所在，问题在于该协议本身是否有效。政策规定房改房必须要经过一定年限才可...

　　在前几期的案例中，我们曾为大家介绍过，业主入住园区后即自动接受了物业公司的服务，所以应当　　缴纳物业费，而且不应当以各种理由拒交物业费。那么相反的，物业公司在收取了物业费后，同样也应当为业主提供优质服务。不过，如果物业公司收了物业费后服务不到位，或者干脆单方面解除合同，中止了物业服务，业主应该怎样为自己维权呢?今天我们就特地选取了曾经发生在沈阳市的一起真实案例，看一看当物业公司单方面中止服务...

资料图片　　□本报记者李兴会实习生孙妍　　我市有住宅小区300多个，仅有50多个成立了业主委员会(下文简称业委会)，在这些业委会中，大多数是为维权而成立的。　　小区业主：维权寄希望于业委会　　“有还不如没有。”提起小区里的业委会，杨女士一脸气愤。“业委会成立后，他们干啥事了？反映问题时连人都找不到！”　　杨女士所在小区的业委会成立于去年冬天，当时管理小区的是某物业公司。因为这家物业公司在管理过程中存在一些...

　　[提要]山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声随即被买方告到渝北区法院，该院一审判卖房合同有效。　　山西男子钟晓声(化名)在重庆买了一套别墅，房产证上写着他的名字。2009年底，他瞒着妻子与人签订了卖房合同，打算将房款拿给工人发工资。谁知妻子赵某得知后坚决反对卖房，钟晓声...

　　网友问：您好，我是去年买的二手房，房产证上标明建筑面积为138平米。今年整幢楼居民都觉得使用面积过小，于是进行了自测，结果认为建筑面积平均每户少10平米左右，现在我们想找个说法，请问我们去找哪个单位测量。如果结果如我们所测，我们去找哪个部门反映才能找回损失。　　法律顾问答：　　您可向房屋所在地的房地局的测绘大队提出复测申请，如其复测的结果与您所述一致，则您刻向原房主追要多付的款项

　　贵阳市南明区物价局批准“幸福家园”小区每个平方收取1.64元的物管费，但是业主经过调查，认为收费过高，遂提出降低物管费。随后，业主代表、物管公司、物价局三方协商，最终将物管费降为每个平方1.45元。　　业主反映物管费太高　　“幸福家园”小区位于宝山南路团坡桥加油站附近，于2009年11月交房，随后“贵阳平和物业管理有限公司”入驻管理，开始按年收取物管费，因为当时物价部门没有核准具体收费标准，物管公司就决定暂时...

　　做装修的陈师傅最近遇到一件郁闷事：一小区物管规定，正门只能让业主走，装修工人一律从车库入口进出。“业主是人我们就不是了吗?太不公平了。”陈师傅说，他在重庆做了好几年装修生意，这样的规定还是头一次遇到。　　昨天中午，记者向物管了解这一情况时，客服中心的一位工作人员说，“这是高档社区，为了方便管理实行分流。”　　装修人员只能从车库进出　　陈师傅所说的这个小区是弹子石国际社区。上个月月底，他和另外一位...