业主要检验房屋的细节问题,可以在收楼时带备一定的小工具。 　　1.电笔或扁形三插头小电器 　　事前带支电笔逐个检测电路是否畅通,或是可带一个扁形三插头小电器,如电吹风、电须刨等,插入屋内各个电源插座就可知道电源是否已全部接通。 　　2.小锤 　　用小锤仔细敲击需检查处,主要用于检查空鼓,如天花、地板、窗台、阳台、瓷片等等。　　 　　3.备忘贴纸 　　 　　验楼时发现需要修缮的地方,除了填写维修单外,还可在出现问...

一、保证完整的退房权利。当出现开发商违约、购房者有权退房时，购房者应该有退房的选择权，并且明确退房时如何处理，不退时又怎么对待。 　　二、把广告写进购房合同。直接在合同中约定广告视为合同的一部分，或者把广告的内容以合同条款形式明确下来； 　　三、让促销宣传落到实处。对于开发商为促销提出的很多承诺，不仅要以书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性。 　　四、自列清单要求开发商履行告知义务...

　　 　　工程停工近两年了。　　舜网讯 济南市民李先生2008年交了20多万购买了经十东路恒润帝景城市广场的房子，本来说好是2009年8月1日交房，可房子至今也没有盖好，更让他感到无奈的是：开发商章丘市恒润帝景置业有限公司找不到了。16日上午，李先生致电党报热线反映了自己的遭遇。　　买时五证俱全，现在成烂尾楼　　李先生告诉记者，自己2008年一次性付款购买了恒润帝景城市广场的商品房，并签订了合同。当时，恒润帝景项...

　　昨日，家住汉口百步亭景兰苑的刘女士反映，一装修公司的项目经理装修时，工程没完工就“闪人”了。　　今年5月，21岁的监利人曾某在该小区装修房子时，得知刘女士有新房准备装修，便承诺以3.6万元的总价揽下这活，包工包料。刘女士随即与曾某签下装修协议，但协议上没有公章，只有曾某个人签名。　　装修半个月后，曾某以预付款不够发工人工资为名停工，刘女士无奈，分多次付给曾某共4.1万元，曾某全打了收条。10月底，房子还...

　　新房子常常漏水开发商屡屡推诿　　南康一消费者成功维权　　日前，南康市工商局蓉江分局成功调解了一起新房屋顶漏水，开发商却百般推脱不予修理的消费纠纷案，为消费者消除了安全隐患，有效地维护了消费者权益。　　去年10月，南康市的蒋先生拿到新房钥匙，经过装修后全家搬进了新居，但随着春天雨季的来临，蒋先生发现屋顶出现水渍，并且水渍还在不断地扩大。蒋先生当即找开发商要求维修，开发商却敷衍了事。事情拖了几个...

计量实际是一把尺子，反映了经营者的履约能力和责任心。如此看来，经营者认为宁多毋少的观念与缺斤缺两一样都不足取，于客户和消费者而言，可能都是违约或不负责的体现。 案情： 消费者李某购买了一套商品房，合同约定商品房建筑面积110平方米。但到李某办理入住手续时，房地产开发商告诉李某他所购买的商品房实测建筑面积为125平方米，并要求李某补齐超额面积的房价款，李某认为依据自己与房地产开发商签订的合同，面...

组游离甲醛不合格，在性能指标中，耐洗刷性不合格的情况最为严重；瓷砖检测合格率88.6%，放射性剂量超标相对严重；强化木地板产品抽样合格率为84.1%，在不合格的10种产品中，甲醛含量超标占60%； 从2004年至2005年春，国家工商行政管理总局、国家质检总局等单位对包括北京在内的全国的家具、市场进行抽查，从结果来看，和健康有关的产品质量问题最受人们的关注，而且检测的结果也不容乐观。 此次集中抽查的结果如下：大...

网友提问：请教律师，开发商通知业主收房时要求业主必须缴纳公共维修基金、契税、物业费、暖气水电费用，才可以带业主去看房验收，这样是否合法？有何对抗措施？ 专家回复：合不合法，要看合同有无约定以此作为验房(注意不是收房)的条件，若无约定，则开发商构成违约，应对方法是在交涉过程中注意留下证据，给对方足够压力。最终不能解决只能诉讼。

买房赠送地面车位的承诺无效 案例简介：汪女士于去年年初与某房产公司签订了一份商品房预售合同。双方签约时，房产公司书面承诺赠送汪女士地面车位一个，使用权为20年。后房产公司告知汪女士，因地面车位为公共设施，属于全体业主共有，故无法兑现承诺。汪女士遂以房产公司未能履行承诺为由提起诉讼，要求房产公司按每月200元支付20年车位使用权损失，共计48000元。　　法院判决：法院认定房产公司赠送地面车位的承诺为无效法律...

临时停车场的问题惹了不少争议。临时停车场可以缓解业主停车难之苦。　　不少小区的市政路在建设之前由开发商代征，开发商将它们建成临时停车场以解停车位不足之渴。然而，记者调查发现，这种临时停车场面临监管真空：它是否应纳入物管范围？使用权归谁？收益是否应分给业主？……近日，海珠区一楼盘业委会为此和开发商争得不可开交。　　文/记者 倪明 实习生 刘星　　业主　　市政路变“临停”业主无份　　家住海珠区风景路顺景雅...