最近我听说有些小区的物业维修基金使用存在不规范现象。因此我也想查询自己的物业维修基金。我该如何查询呢？有关部门对这些账目的收支情况有没有什么文件具体规定过？另外，如果我们搬家，离开了这个小区，那我们交纳的物业维修基金应该如何处理呢？ 谢谢！ 您来信询问的几个问题，其实都已经有相关的规定了。 第一，关于物业维修基金收支账目的公布是这样规定的：业主委员会或者其委托的物业管理企业应当每月与...

据权威部门的统计显示，2007年我国居民人民币贷款新增1.2万亿元，居民户贷款的80%以上是住房消费贷款。也就是说，2007年，我国八成以上的居民户贷款被用于买房。 　　房，一套房子，也许是许多人一辈子最大的投资，也是一辈子的希望。“房产维权”这个词，也摇身一变跻身于当前房地产方面最红的名词之一。 　　有关分析表明，房产方面投诉内容多为合同瑕疵、面积缩水、房屋质量、建材质量、装潢质量等等。另外，随着小区如雨后...

由于出租房屋漏雨，导致承租人存放在该房屋的价值30万元的家具，因雨水浸泡而遭受损失，业主对承租人的财产损失是否承担赔偿责任？ 案情回放： 2001年7月20日,穆某与某阳光公司签订租赁合同，约定某阳光公司将位于广州市天河区的一幢仓库租赁给穆某使用。合同签订后，穆某将自有的价值30万元的家具存放在该仓库内。不久即2001年的8月28日至8月31日，天降大雨，因仓库周围及仓库没有合格的排水、防水设施，仓库房顶又漏洞连连...

　　房屋维修基金是什么，房屋维修基金怎么算? 　　房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 　　推荐阅读： 　　物业管理费收取标准 　　物业管理条例 　　如何避免物业纠纷 　　...

办公楼探头无意中瞄准居民卫生间 来源：解放网2007-07-31 　　近日，家住铜川路真光第七小区的一些业主感到有些不自在。原来，紧邻小区的一幢三层办公楼外前不久突然“武装”起了数个摄像头，高高悬起的监视探头扫描办公楼外过道的同时，也直接对准了居民楼，甚至在无意间“瞄准”了部分业主家的洗手间和卧室，这让他们有一种遭到窥视的感觉。办公楼内的公司方表示，监控探头目前还未“上岗”，正式使用后将会调整探头朝向，不会影响...

　　装修，从来都不是件顺利的事儿。从选装修公司到签合同到选材……事事琐碎，麻烦不断，纷争不止。装修业“乱象”和维权难又让消费者一头雾水。　　如何让装修不再难?除了消费者提高自我保护意识外，人们也希望管理部门和行业协会加大监管力度，细化子行业的标准，让消费者明明白白装修。　　家装纠纷投诉热点　　由于目前家庭装修市场的不规范和消费者专业知识的缺乏，因家装而引发的纠纷日益增多。从投诉案例来看，因为质量问题...

　 　　图片来源：华商晨报　　门把手、冰箱门、水龙头……只要手碰到上面，时不时会被电一下。安地线、给家电断电等措施也没有任何效果。　　昨日，家住沈阳市沈河区的崔先生说，最近这一年他都是这样提心吊胆过来的，身心备受折磨。　　厨房带电最重 干活时手上垫抹布　　崔先生去年在沈河区朝阳街附近买了一套二手房，房子只有五六年的房龄。　　去年6月份，他搬家仅几个月，就发现了问题———家里很多东西都带电。厨房、客厅、...

　　北部新区金和苑小区业主反映，小区有3栋楼的楼顶在搭建违章房屋，规划部门下发整改通知书责令拆除，业主却继续施工。昨天，物管将运送材料的施工工人拦在了小区外。　　违章建筑破坏避雷设施　　昨天上午，记者来到北部新区金和苑小区。该小区共有5栋建筑，楼层为16、17层不等，每层共4户。　　4号楼楼顶，1号户型正上方，搭有面积约为70平米的房屋。由于铁门被业主锁上无法进入，透过围墙，记者发现，该房屋被分隔成3间，...

　　“你家装修暖气改位置的时候肯定有地方堵了，我们先给你放放气，如果不成，你还是得去找装修时给你改暖气的公司。”供暖公司的师傅已经是第五次来到李小姐家修理了，于是李小姐叫来了改动暖气的施工方。“暖气改动没问题，水都是通的，你看回水都没压力，关键是你的房子主管道压力不够，你得找供暖公司。”施工单位这也是第三次来了，但两方意见完全相反，并各自举出了一套专业级的理论，李小姐完全不知所云，只知道家中的暖气...

　　南岸区彭女士问：我家住南岸一个高档社区，2004年接房，2006年入住。我所住的房屋位于顶层，搬进去没多久，楼顶就不断漏水。物管虽然进行过维修，但问题至今没有解决。现在物管称保修期5年已过，不再提供维修服务了。请问，漏水的是楼顶是否属于公共部分?维修费用该如何分担?　　重庆汉尊律师事务所向阳律师答：《物权法》实施后，商品房楼顶属于公共部分。　　但是，由于彭女士购房时《物权法》尚未实施，因此她所购房屋楼...