华凯丽江泊林小区的王女士来电咨询，“我家住在一楼，平时也不用电梯，不知道物业费里能不能减收电梯运行费？” 据记者了解，江城众多高层住宅小区的一楼住户，都存在这一疑问。 一楼住户到底该不该交电梯费？武汉市物价局房产价格管理处高科长表示，《物权法》明确规定楼层业主应交电梯费，电梯的运行维护费指导价为每平方米0.5元。不过，小区业主可与物业公司协商，自行确定包括电梯运行费在内的物业费标准。

　　从2007年开始，东莞万江盛世华南楼盘的业主们便开始为成立业主委员会折腾，在经历了办不下房产证等系列摩擦后，今年9月26日，业委会筹备小组终于举行了第一次投票选举。谁料最后关头，开发商三元盈晖以手上未出售的预售单位做筹码弃权，直接导致业委会崩盘。随后，业主们“逼宫”房管局争取支持，谁料后者倒戈回函力撑开发商。日前，业委会筹备小组方面公开指责“房管局扼杀业主委员会”。　　业主自治制度环境依然逼仄　　余远...

热线报料：墙体渗水、楼层漏水、大梁钢筋裸露……这边业主的手里捏了一大堆认为房子有质量问题的资料图片，要求退房或赔偿，那边房产开发商却大呼冤枉。 热线报料：墙体渗水、楼层漏水、大梁钢筋裸露……这边业主的手里捏了一大堆认为房子有质量问题的资料图片，要求退房或赔偿，那边房产开发商却大呼冤枉。昨日上午，黄岩上海花园小区的业主张小姐给本报热线打来电话，称为了房子的问题，他们已经和房产开发商进行了多次沟通，...

读者叶先生：我买了一套二手楼，总价43万元，双方签订了购房协议，目前房款已交了一半，但由于近几个月房价一直上涨，我这套二手房的总价也上涨了3万元，这时业主想反悔不卖，请问该怎么办？ 　　律师回复：从叶先生提供的情况来看，双方既然已经签订的购房协议，且已部分履行协议，卖方此时反悔是没有任何法律依据的，购房一方可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的...

　　 　　松榆里小区4号楼1608住户因暖气管道冰凉，只好利用电热炉取暖。本报实习记者 赵恩泽摄　　昨天是法定供暖日第一天，全市绝大部分市民家中热了起来，不过因为供热管网故障、供热纠纷等种种原因，部分市民家中的暖气仍然冰冷。　　>>通州西潞苑小区　　本报讯(记者周鑫)昨天是本市法定供暖日第一天，但通州区西潞苑小区的暖气还是冰凉的。当天上午8点多，数十名业主上街为自己维权。　　西潞苑小区位于北关环岛通...

三门新场小区房产证迟迟办不下 业主状告开发商 　　购买商品房只有取得了房产证、土地证等权属证书，这房子才能正真算是自己的。三门一个小区的业主，房子买了两三年，房产证却迟迟办不下。在多次反映没有结果的情况下，12位业主将开发商告上了法庭。　　2007年6月，邵先生在三门新场小区购买了一套商品房，同年8月他拿到了房子的钥匙，但是房子的房产证等权属证书迟迟拿不到手。　　邵先生觉得没有房产证，这房子就不能算自己...

　　商业地产"售后包租"存在风险，对其打出的"高回报率"、"若干年后回购"等承诺要慎之又慎-- 投资商铺曾让一些人血本无归2006年5月29日，南京市房产管理局宣布，即日起停止办理产权式商铺的预售许可证，并禁止产权式商铺的销售。政府主管部门出面叫停产权式商铺，这在国内尚属首次。 　　其实，早在5月22日，建设部就对外发布风险提示称，以售后包租的形式购房有风险，投资须慎重。据中国商业经...

“一张门禁卡收费20元，我家5个人，要交100元，这样的收费合理吗？”昨日，家住江岸区后湖东方华府的吴女士向本报投诉。 昨日下午，记者来到该小区。据部分业主介绍，今年六月初，该小区新置了一道进户门，物业管理处还发了“调查表”让业主签字，业主们当初考虑到小区的安全，均表示“同意”，但却不知道自己需要掏钱为这道进户门买门禁卡，每张20元，每人一张。“保安说如果不买卡，7月1日以后就不给我们开门，所以我就被迫买...

　　下班回家打开信箱，夹杂在报纸信件中的一张薄薄纸片映入市民王先生的眼帘：尊敬的业主，您已未交三个月的物业管理费1546.8元。匆匆扫了一眼催缴单上详列的电梯、清洁等一系列明细账目，王先生毫不犹豫将其塞进一堆废报纸。指着家门口半年未亮的路灯，王先生说，“维修设备能像催缴物业费这么勤快，我老早交钱了!”　　迟缴甚至不缴物业费，在申城不少小区并不鲜见，也让物业公司深感头痛。记者调查发现，除却少部分确为恶意拖...

房子出现长裂缝想向开发商索赔 　　方先生来电说，他于2007年10月3日买了一套160多平方米的跃层房子，价格2800元/平方米左右，目前正在交付中。但6月中旬验房后发现，客厅靠西边的墙面顶梁下方有一条4-5米长的墙体裂缝，后来请一位建筑工程师的朋友来现场勘察，证实这属实质性裂缝，而并非表皮的粉刷裂缝。于是方先生立即向开发商反映该情况，开发商的工程部施工人员到现场调查后，得出这样的结论：这条裂缝由邻居装修时敲打引...