案情回放　　盗贼用门卡直接进入小区　　业主家中失窃损失1.35万　　原告：林某　　被告：深圳市某物业管理有限公司(以下简称某物业管理公司)　　原告林某是深圳某高档小区的业主。被告是一家从事住宅小区物业管理的企业，具备二级物业管理资质，从2005年5月9日起一直为林某所住小区提供物业管理服务。2006年1月8日，林某家中遭入室盗窃;同日，林某向深圳市公安局东湖派出所报案。　　林某认为，其家中被盗，小区物业管理公...

住宅业主管理委员会章程 第一条＿＿＿＿住宅区业主管委会（以下简称本管委会）是根据《深圳经济物区住宅区物业管理条例》（以下简称住宅区条例）和深圳经济特区住宅区物业管理条例实施细则》（以下简称住宅区细则）的有关规定成立的代表本住宅区全体业主合法权益的社会团体，经市政府社团登记部门贪污核准登记后，取得社会团体法人资格。本管委会的一发合法权益受国家法律保护。 第二条 本管委会接受审计署登记管理部门、市住...

问：家住宝山区一小区的王女士昨天致电晨报社区专线：反映自家房子楼板隔音效果较差，就连邻居家一般的对话都能听见。晚上她时常因为邻居对话或电视声音难以入睡，王女士认为，可能是房间的隔音层或隔音材料存在隔音差的质量问题。她咨询晨报记者，遇到房间隔音差的问题，业主该如何维权？ 答：上海恒隆律师事务所宋安成律师：首先,王女士应该针对楼板隔音差一事与开发商对此事进行交涉，如果无法达成一致意见，可以通过法律...

去年以来，厦门市房地产领域纠纷数量攀升，审理难度加大。据统计，2008年厦门市两级法院新收房地产纠纷案件2951件，同比上升34.63%，其中岛内思明区法院受理1947件，同比增长59.07%。　　朱珍钮表示，受宏观经济影响引起的房地产纠纷案件，对其中要求解除购房合同的，法院要严格把握合同的法定解除条件和约定解除条款，不轻易判决解除合同，要立足案件实际情况认定合同责任，力求平衡各方利益。对因房价下跌导致业主毁约的案件...

任何商品房或商铺的公用面积，包括房屋内的通道和通风口均属于整个大楼的业主共同享有，任何人或单位都不可侵犯。显然，“浦发银行台州支行”的行为已侵占了他人的合法权益。 花300万元购买了室内步行街三楼商铺，原本希望借“人气”办个培训班，结果发现商铺一楼、二楼的通道和通风口被银行占用堵死，不仅造成三楼商铺出入不便，“人气”全无，而且连公厕都不能上了。“我还怎么做生意！”日前，家住台州市椒江区江城小区的金惠阳...

1、房屋质量 　　典型案例：去年9月底交房时，某楼盘“房顶和墙壁多处漏水，地下室一片汪洋，被挖出来的电线套管锈迹斑驳、腐蚀严重，下沉式庭院雨水倒灌……”小区内90余栋别墅几乎没有不渗漏的。开发商在给业主的公开信中就屋面及地下室渗漏等问题向业主作了道歉，由于施工质量差，总包单位已经被开发商清理出现场。 　　维权点评：近日建委出台的《住宅工程质量分户验收控制要点》中规定，从今年3月1日起,全市全面推进新建住宅分...

　　新房门锁松动 业主要求换锁　　承包商：门锁已过保修期不能换　　赣州市张先生来电：我是章江南苑7栋304室的住户。我家新房的门锁松动了，存在安全隐患，希望能尽快换一个门锁。　　张先生告诉记者，早在今年年初，他就已经拿到了新房的钥匙，当时已发现新房门锁松动了，开锁很困难。为此，张先生多次到章江南苑小区物业公司反映情况，并要求重新换一个门锁，但是一直未果。　　近日，记者随张先生来到章江南苑小区物业公司...

　　[提要]对物管公司派驻小区的管理处工作不满意，老雷希望业委会能管一管，替业主说说话。可老雷觉得现任业委会“没尽责”，于是，他在小区搞宣传，召集业主们开大会，希望能罢免现任业委会，重新选举，再罢免现任物管。　　重庆市一小区内，老雷对物管公司派驻小区的管理处工作不满意，希望业委会能管一管，替业主说说话。可老雷觉得现任业委会“没尽责”，于是，他在小区搞宣传，召集业主们开大会，希望能罢免现任业委会，重新...

虽然声称是精装修新房，但业主刘女士入住后才发现房间有曾居住过的痕迹，便将开发商北京金地世纪缘房地产开发公司告上法院，要求赔偿房屋折旧损失共计27万元。昨天（1月7日），朝阳法院南磨房法庭公开审理了此案。 刘女士在法庭上说，他们于2005年12月购买了朝阳区华威里某精装修楼盘。入住后发现该房屋似乎有人住过，因为厨房里有油污，吸油烟机也是旧的。后来在查看信箱时发现，里面有大量信件和物...

　　周四,本报刊登《“保留解释权”就能免责？》一文,多位购房者反映开发区泽润金融广场宣传上的一句“保留解释权”,让他们觉得心里面没有底,甚至放弃了购买该项目的打算。他们质疑,“保留解释权”是否会成为开发商逃避责任的借口呢？　文章刊出后,许多法律界人士及热心读者向楼宇热线（88258599、82075047）表达了自己的看法。特别是购房者遇到类似情况该如何维权成了一大关注的焦点。开发区长江路附近的管先生称,从保护弱势群体的...