买房的时候看中的明明是一套宽敞精致的小二居，厨房卫生间一应俱全;收房时，看到的却是狭窄简陋的一居室，房里只能放下一张床。两百多位业主在收房时发现套内面积缩水一半，公摊系数高达52%——最近，山东省某楼盘出炉了“史上最牛”的公摊面积。　　无独有偶，南京市民王小姐也有类似的遭遇，她所购买的67㎡的房子实际使用面积只有42㎡，如此低的得房率让王小姐非常郁闷。　　笔者最近在走访在售楼盘时，发现各家楼盘的得房率...

　　昨天上午，中国消费者协会有史以来举行的第一个商品房合同纠纷业主见面会在位于南四环的恋日绿岛嘉园内举行，中消协、业主代表及业主聘请的律师就该小区存在的问题向媒体进行了介绍。 　　“恋日绿岛嘉园是首个不理睬消协发出的解释函件的开发商，进行曝光仅是中消协采取的一项措施，中消协要把该开发商当成一个典型，支持业主对其进行起诉。”中国消费者协会投诉与法律事务部的耿燕梅女士表示。 　　■业主： 　　违反２０项...

房屋所有权作为一种独立物权，理应受到宪法和法律的保护。物权法第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”显然，房屋征收的核心问题是公共利益的判断。公共利益具有极大的抽象性和不确定性，物权法回避了对公共利益的具体规定。但是，为了贯彻物权法的精神，实际操作无法回避对公共利益的判断，司法审查无法回避对公共利益的界定。这既是重...

　　业主维权意识淡薄，导致业主委员会难产，业主面对各种损失苦不堪言。 　　“最近，小区连续发生贵重物品丢失事件，物管不作为，业主们苦不堪言，睡前必须检查好门窗，才‘敢’入眠，希望尽快成立业主委员会。”这是入驻南昌较早的一个小区的业主张女士的真实心声。 　　现状 　　数量少：上千小区仅一百家 　　为了解业委会现状，记者来到南昌市房管局物业管理处。“南昌有上千家商品房住宅区，...

“说是今年4月交付的,到现在还拿不到房!” “都整改了两回了,还是渗水,我要退房!” “还没有拿到竣工备案表,开发商就要求我们收房,我能不能收?” …… 进入2009年第一个交付高峰期,《金楼市》工作室不断接到收房业主的投诉。与此同时,各大房地产网站论坛中也是交房维权风起云涌。 【矛盾】 整改期常见冷眼 五月末,惠山区一家楼盘社区门口,一些刚收房的业主愤愤然,“房子质量这么差,还交房?” 差不多同一时间内...

北京的张先生购买了海淀某高档公寓的一套房子，签订合同时开发商拿着规划图对他承诺，小区是按照1：1的比例设计的车库，专供业主停车。合同里也有“保证绿地、车库、道路、商场等配套设施到位”等字样。可张先生入住一年了，地下车库却迟迟不对小区居民开放，开发商说：“一个车位卖多少钱还没有定呢!至少12万元吧。”张先生大吃一惊，原以为交点停车管理费就可以了，没想到要花这么多钱买。 “车位比房还贵!”许多买了新房的...

在目前房地产市场的交易上，若是购房者和开发商都有了成交的意向，开发商则一般要求购房者先付定金，少则千元，多则上万元。而有很多的购房者则担心，要是最后不能成交，预交的定金怎么样才能拿回来。就此问题，记者采访了相关专家。 　　专家认为，在以下三种情况下，购房者可以向开发商拿回定金：　　一、在开发商没有取得《商品房预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据...

中国消费者协会秘书长助理王前虎透露，去年一年，全国各地消费者协会受理的关于房屋买卖方面的投诉共计12954件，投诉数量与2008年相比下降了22%，但从消费者反映的问题来看，房地产市场仍然问题较多。 　　王前虎介绍，去年房地产行业整体行情先抑后扬，开始一些开发企业由于资金链紧张，会采取一些促销措施，比如降价、特惠等等。 当消费者出手订购或者签订购房合同之后，随着房地产市场的回暖，流动性增加，房地产市场...

　　事发上海花园小区，通风层被圈占业主担心安全 　　楼顶上已接上了自来水 　　原本作为通风层的公共用地忽然要变身成三室两厅的住宅，而且有三座楼的楼顶已开始装修施工。从11月26日开始，位于历城区的上海花园小区8座高层住宅楼的居民们就一直为此烦恼。12月3日，相关部门已经对购买19层的“业主”下达了停工整改通知。 　　楼顶通风层变身成住宅 　　位于历城区上海花园小区最北端的1、2、3、25、26、27、29、3...

　　开发商不提供购房发票怎么办? 　　南平张先生：买了房子，开发商迟迟不给发票，并且一再找各种借口推脱搪塞。作为消费者，遇到这种情况，应该怎样维护自己的合法权益呢? 　　推荐阅读： 　　二手经济适用房买卖政策 　　经济适用房申请条件 　　经济适用房制度的解读 　　答：为购房者提供购房发票是开发商义不容辞的责任。如果开发商执意不给开发票，业主可以采取相关的举报投诉措施，比如向相关税务部门举报投诉，或向...