■人物：阿政■事件：超时近4个月仍收不了楼 按说有了合同之后好办事，所有的事情都按照合同进行，但往往还是会出现开发商无法遵照合同时间交楼或者办证。当合同上列明的利益受到侵犯的时候，如果走诉讼道路一般会比较容易得到结果。但是，司法诉讼的成本会比较高，特别是延迟交楼的情况出现后，业主最想要的并不是一次判决，而是能够最快地拿到楼。按照律师的说法，有时，维护自己的利益并一定要花钱走诉讼道路，可以求助法律援...

本文试图运用作者提出的程序理性的社会理论分析公民维权行动，实现对于作为社会现象的维权的理论反思。通过对维权的规范分析、程序分析、操作分析、学说分析，本文认为公民维权有助于形成中国民主宪政的多中心秩序即自生秩序。而公民参选乃是公民维权行动的一部分。 　　一、维权行动的产生 　　（一）维权行动的动力 　　维权行动与社会变迁的关系，其核心在于社会权力关系的变化，以及社会的规则与资源的变化。权力变迁，尤其...

2006年12月25日，时代庄园部分业主反对业主委员会的选举结果。小区因为长时间的“维权”和反“维权”陷入乱局。 两年多前，时代庄园是个安静祥和的别墅小区；今天，却变成一个纠纷频发之地。改变缘自2006年春天，业主大会通过招标选聘物业的决议，由此引发了开发商、物业、当地政府和业主的利益纠葛，社区一步步走向混乱。 在此过程中，...

业主维权组织的机构设置　　考虑到北京目前的具体情况，我们可以将业主维权组织分为登记式与民间式两种。所谓登记式是指到小区办备案登记并取得官方认可的组织，一般称为小区业主管理委员会，由于这种登记组织需要由物业管理公司发起，而物业公司与小区业主具有冲突性，所以往往得不到业主的认可，于是更多的社区还存在另外一种民间的维权组织，例如美丽园小区就有两 个以上的民间业主维权组织，他们由业主自发成立，通过自由...

　　功夫不负有心人，建材二小区业委会筹委会不仅拿到了30个单元全部的授权文件，还选出了30名单元长。　　2009年 3月 12日，建材二小区的居民代表在上访省政府后，仍然得不到开发商的正面回应。无奈，居民中有人提议不行就集体上访。　　迫于业主的压力，太原民安乐住宅开发有限公司法定代表人郭鹏举不得不与广大业主见面，就小区中存在的问题进行商讨。　　开发商失信 业主坚定维权决心　　3月12日下午,杏花岭区陈永录副区长...

　　1、组成业主自治监督指导小组。开发建设单位在组织召开第一次业主会议选举产生业主委员会的前一个月，应书面报告住宅区所在区建设行政主管部门。区建设行政主管部门会同街道办事处（镇人民政府）、公安派出所、社区居民委员会代表，组成业主自治监督指导小组。 　　2、召开第一次业主会议。开发建设单位应于第一次业主会议召开的前15天，将会议的时间、地点、形式、审议表决内容、业主委员会候选人名单及简历、投票权数...

　　1、什么是业主委员会? 　　业主委员会由业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的常设性执行机构，对业主大会负责，具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事宜。业主委员会作为业主执行机构，与作为业主决策机构的业主大会并存。 　　2、业主委员会履行哪些职责? 　　业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责： 　　(1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; 　　(2)代表业主与业主大会选聘...

　　1、担任业主委员会委员需要符合哪些条件? 　　业主委员会委员应当符合下列条件： 　　(1)本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主; 　　(2)遵守国家有关法律、法规; 　　(3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; 　　(4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力; 　　(5)具有一定组织能力; 　　(6)具备必要的工作时间。 　　2、业主在哪些情况下丧失业主委员会委员资格? ...

　　随着高楼大厦的不断崛起，不少焦作市民住进了现代化小区。原本不怎么惹人注意的业主委员会，如今被越来越多的小区业主所熟识。顾名思义，业主委员会就是由物业管理区域内业主选举产生，代表业主利益，监督物业管理公司管理运作的民间性组织。 　　面对小区内停车位乱收费，电梯经常坏，小区公共收益无踪影等现象，不少业主想要成立业委会来维护自己的权益，但近日有小区居民向记者反映，成立业委会实在是太难了。 　...

　　业主委员会的权利： 1、每年召开至少一次业主大会，根据百分之十以上业主要求克召开特别会议。 2、采用公开招标的方式聘用物业管理公司对小区进行管理。 3、审议批准物业管理公司的年度管理计划、费用预算及决算报告。 4、审议批准物业收费的收费标准及物业管理服务的服务标准。 5、审议批准物业管理各项规章制度。 6、对破坏、损害全体业主利益的行为有监督、制止和要求赔偿的权利。 7、对于个别业主、使用人违反物业管理...