随着重庆物业管理的发展，各小区业主委员会(以下简称“业委会”)也相继产生。对这一新生事物如何加强引导、管理，使其更好的按《物业管理条例》和重庆《业主大会议事规则(示范文本)》(以下简称《示范文本》)等法律法规工作，既维护好业主的利益，又维护好物业管理公司的利益，为构建和谐小区做出自己的贡献，成为如今物业管理行业的焦点问题。 　　显然 , 采取这种方式产生的业委会是不合法的。根据《物业管...

　　知名社区活动专家舒可心先生长期以来一直关注“业主大会确立法人地位”这一议题。近期，《中国物业管理》杂志社记者就中国业主大会确立法人地位过程中可能产生的影响以及存在的问题跟舒可心先生进行了深入交流，以下是舒可心先生以书面形式给出的解答。　　记者：业主大会确立法人地位能够给物业管理行业带来哪些影响？　　业主大会确立法人地位的根...

　　住房和城乡建设部2009年末制发的《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）已于今年1月1日起正式施行。作为《物业管理条例》的配套性政策和《业主大会规程》的替代性文件，《规则》是适应法律环境和总结实践经验的产物，其中许多规定和内容都是建立在深入认识业主大会制度和准确把握业主大会、业主委员会运作规律基础之上的。作为深化...

　　业主大会制度是《物业管理条例》确定、《物权法》确认的一项基本制度，六年多的实践证明了它的科学性和前瞻性。为适应环境变化和现实需要，住房和城乡建设部在修改、补充和完善《业主大会规程》的基础上，制定并印发了《业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》）。细节决定成败，任何宏大制度目标的实现都离不开细致具体规则的执行，作...

　　业主是指房屋物业的产权人，他具备房屋的是使用权、所有权，但是不具备土地的所有权。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。 　　物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主. 　　但是必须区别:建筑市场上房屋开发商.投资商不一定是业主,理由是: 　　1他们不是最终的产权所有人; 　　2他们充当甲方角色是以产权转换赢得利益. 　　因此,建...

在绿色家园小区内，要求“罢免现任业委会”的条幅满天飞连日来，海口绿色佳园小区的部分业主与小区的几名业委会成员屡发争执，焦点是“业委会是否代表了广大业主的利益？”、“是否要罢免现任的业委会成员，重新选举？”据了解，这是迄今海口发生的首例业主要“炒”业委会的案例。绿色佳园小区共有业主819户，...

屈茂辉 湖南大学法学院 教授 “业主”一词作为日常生活概念，本身涵义复杂，既可统指产业的所有者，[1]也可指房屋所有权人；在中国古代，业主还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。[2]2003 年国务院出台的《物业管理条例》对“业主”进行了定义，我国《物权法》也在建筑物区分所有制度中采用“业主”概念。然而，实践中对于业主如何界定却存在...

浙江省财政厅浙江省住房改革委员会关于印发《浙江省住房补贴资金管理暂行办法》的通知各市、地、县财政局、住房委员会，省直属单位住房委员会办公室：为加强我省住房补贴资金的筹集、使用和管理，推进住房分配货币化，根据财政部有关规定，并结合我省实际，制定《浙江省住房补贴资金管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。执行中如有问题，请及时...

　　第一章 总则 　　第一条 为维护本物业小区全体业主的合法权益，规范业主大会、业主委员会的议事活动，根据《物权法》、《物业管理条例》、《业主大会规程》等有关规定，制定本物业小区业主大会议事规则。 　　第二条 业主大会是物业小区内全体业主组成的议事机构，依法管理、决策小区内共有事权。业主委员会是业主大会的执行机构。 　　第三条 本议事规则经业主大会通过，对全体业主具有约束力。 　　第四条 本议事规则经...

　　第一章　总则 　　第一条　制定依据 　　根据国务院《物业管理条例》、《石家庄市物业管理条例》和相关法规、政策，就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期作出约定。 　　第二条　业主大会的组成 　　本业主大会由物业管理区域内的全体业主组成。 　　本业主大会设立的业主委员会为执行机构。 　　本业主大会于_________年_________月_________日的首次业主大会会议召开之日成...