答：业主违反业主临时公约的，应该承担相应的违约责任。比如个别业主不按照公约的规定使用共用部位共用设施设备，造成损坏，是对其他业主的利益的侵害，应该赔偿损失。 对业主违反业主临时公约的行为，相关业主、业主委员会、物业管理企业、可以督促其改正；协商调解不成的，可提起诉讼；违反相关政策法规的，报告有关部门。

为了防止建设单位利用物业买受人缺少经验和专业知识，拟定不公平条款侵害物业买受人的合法权益，建设部在前期物业管理活动中采取了双保险，即制定了《长期物业服务合同》（示范文本）和《业主临时公约》（示范文本），本文仅对《业主临时公约》略谈浅见。 一、何谓《业主临时公约》 所谓前期物业管理即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。在物业管理活动中，业主不仅仅是物业管理的服务...

答：业主临时公约和业主公约均对物业管理区域内全体业主具有约束力。业主临时公约适用于业主大会成立前的前期物业管理阶段；业主公约是业主大会成立后，经全体业主所持投票权三分之二以上通过后生效。

业主临时公约具有什么作用？业主临时公约要求物业管理区域内全体业主共同遵守，能起到规范业主在物业管理活动中行为，维护全体业主整体权益的作用。例如,业主临时公约规定不允许在小区内堆放易燃、易爆等危险物品，就是为了保证小区全体住户的安全；又如业主临时公约规定对欠缴费用的业主，业主委员会和物业管理企业有权公布欠费名单催缴，是为了维护全体业主的利益，对欠费业主的约束。 业主临时公约包括哪些主要内容？ 业主临...

　　随着人民生活水平的提高，旧城拆迁力度的增强，房地产热不断升温，许多人告别了独门独院的老房子，买了小区内的商品房。但是在你买了新房，交接钥匙，签订《业主手册》中相关合同的时候，你有没有仔细看过里面的合同条款内容呢?它们或许对你今后的生活有着深远的影响。 　　义乌就有5户业主在看了《业主手册》后，对其中一些合同条款内容有疑义，因而拒绝签字，要求双方协商后再签订。 　　拒绝签字拿不到钥匙 　　10月21日...

　　装修业主手册 　　第1篇：装修前做哪些准备? 　　已拿到新房钥匙或即将拿到新房钥匙，您肯定已开始了装修前的准备工作。是不是有点抓不住头绪，不知从何处着手好?您首先要做以下几方面的准备工作： 　　1、心理准备：您一定对新居装修的期望非常高，好不容易购置的新居，一定要装修的漂亮一些、舒适一些、时尚一些，这些想法当然是可以理解的。但是，家装是一个复杂的综合性系统工程，您的期望受到很多客观条件的限制，最终...

　　业主手册(守则)是由物业管理公司根据《业主公约》及政府的有关法规制定的管理规则。业主对其内容应遵守。制定业主守则时应注意内容要合法。尤其处罚应注意是否有权处罚。 　　内容格式： 　　1.安全管理要求; 　　2.环境和清洁要求; 　　3.交通管理要求： 　　4.公共场所管理要求 　　5.装修管理要求; 　　6.处罚。 　　范例参考： 　　××花园业主手册 　　敬请各业主和住户认真阅读下列条款，并自觉遵守。 　...

　　1、环保(绿色)小区　非正式概念，主要包括：使用高科技环保型建材、推广污水处理再利用技术、充分利用自然光资源、对小区垃圾实行无公害处理。实际上国家国家对建材有强制标准，对住宅小区绿化用地要求不可低于占地面积的30%，小区环保中并不包括对环境污染的控制与防范，如垃圾处理、水源水质、消除扰人噪音等等。此常概念常成为促销噱头。 　　2、花园式住宅　也叫西式洋房式小洋楼，即花园别墅。一般都带有花园草坪和车...

　　一、房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作? 　　1.关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题 　　在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还不现实。 　　2.北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第五十条明确规定：“房地产开发企业交付预售商品房，应...

　　1.对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。 　　2.对房地产商的违约，分不同情况购房人享有合同撤消权或索赔权。 　　对于合同撤消权，《合同法》第五...